6月26日，連雲港住建局發佈《關於進一步促進房地産市場平穩健康發展的通知》。9條措施進一步優化房地産政策，主要涉及優化公積金貸款與提取、繼續發放購房補貼、延長土地出讓金繳交時限、推行“房票”安置以及落實房貸利率動態調整機制等。
9條措施中5條涉及公積金政策，具體包括降低首套公積金首付至20%，優化公積金貸款額度計算方式，支援商轉公貸款，支援提取公積金支付首付，以及擴大公積金覆蓋面至靈活就業人員。
中指研究院市場研究總監陳文靜分析認為，當前，公積金政策仍是各城市支援住房消費的重要手段之一，降低首付及優化貸款額度計算方式有助於降低購房者購房門檻；支援商轉公等政策拓展了公積金的使用範圍，盤活住房公積金，也有利於減輕購房者置業壓力，提振購房者置業情緒。
近期，連雲港首套房貸利率下限降至4.0%，疊加本次延長髮放購房補貼時間，從需求端繼續降低居民購房成本；延長土地出讓金繳交時限則從企業端降低資金壓力，另外推行“房票”安置也有利於本地住房去庫存。
從市場來看，根據中指數據，2023年5月連雲港商品住宅成交面積近20萬平方米，在4月低基數下，環比增長超七成，但絕對規模仍處於2022年以來較低水準。近期市場表現低迷，上周（6.19-6.25）連雲港商品住宅僅成交2.4萬平方米，處於低位，市場企穩恢復仍存壓力。短期庫存來看，截止5月末，連雲港可售面積仍處高位，出清週期近40個月，庫存去化壓力大。
2022年以來，連雲港已多次優化樓市相關政策，政策環境已處於寬鬆狀態，未來政策空間較為有限。本次政策優化，有利於進一步修復市場情緒，帶動需求入市，階段性提升房地産市場活躍度。
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