5月25日，廣東省發佈2023年1-4月廣東房地産市場運作簡況。

1-4月，廣東房地産開發投資0.40萬億元，同比下降8.9%。其中，商品住宅投資下降6.8%。分區域看，珠三角核心區完成開發投資下降8.1%，粵東西北地區下降12.9%。1-4月，廣東商品房銷售面積增長9.3%。

根據廣東省省會城市廣州發佈的數據，今年前3個月新建商品房批准預售14006套，面積總計154.39萬平方米，同比分別增加33.17%、34.98%。3月二手住宅網簽宗數創下2021年5月以來新高。

3月29日，據廣州市房地産仲介協會發佈的數據，2023年3月（統計週期為2023年2月26日至2023年3月25日），廣州市二手住宅整體（仲介促成+自行交易）網簽宗數和面積分別為12260宗和119.33萬平方米，環比增長23.36%和24.02%，同比增長45.73%和44.12%。

4月28日，廣州住房公積金管理中心發佈關於公開徵求《廣州住房公積金管理中心關於貫徹落實二孩及以上家庭支援政策的通知》意見的公告。

按照《徵求意見稿》，為貫徹落實積極生育支援措施，廣州生育二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。其他貸款條件及要求依據廣州住房公積金貸款政策執行，有效期5年。

廣東省另一個熱點城市深圳，根據深圳市房地産仲介協會發佈的數據，4月全市二手房錄得3744套，環比減少24.3%，但相比去年同期，依然有47.5%的增長率。5月4日，深圳房地産資訊平臺數據顯示，2023年4月深圳全市新建商品房成交合計4164套，成交面積39.88萬平方米，同比下降4.8%，其中新建商品住宅成交3505套，成交面積35.09萬平方米，同比上升19.57%。

今年1月28日，廣東全省高品質發展大會召開，其中第五分論壇主題為“推動房地産業平穩健康發展”，廣東省住房和城鄉建設廳黨組書記張勇在會上表示，要全力穩定市場預期，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，保持房地産各項政策連續性、穩定性，以更大力度、更多優惠、更小成本精準支援合理住房需求，努力保持房地産供需基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定，嚴控投機炒房，確保實現穩地價、穩房價、穩預期。

張勇表示，今年將大力促進住房消費。因城施策實施好差別化住房信貸政策，積極支援剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費提供便利。按規定落實個人購買住房契稅及換購住房個人所得稅優惠政策。

此後，廣東省多地出臺政策支援促進房地産市場良性迴圈和平穩發展。

從2023年2月1日至2023年12月31日，清遠市全市開展購買預售商品住房提取公積金支付首期款業務。2月16日起，惠州商品住房限售年限從3年減為1年。3月10日起，梅州市住房公積金貸款額最高調至50萬元，可按月提取公積金付房租。3月14日起，揭陽市多子女家庭首次申請住房公積金貸款，額度最高上浮20%。3月28日起，中山市進一步支援多子女家庭購房的合理需求，提高多子女家庭公積金貸款額度，對購買首套或二套改善型自住住房的多子女家庭，住房公積金貸款額度可上浮30%。

4月24日，潮州市提出，職工首次購房，且為該市一手商品住房的，夫妻雙方可以憑相關材料到住房公積金辦事窗口提取住房公積金用於支付購房首付款。取消借款人戶籍地限制，持全國《住房公積金異地貸款使用證明》到潮州申請一手商品住房公積金貸款的借款人，取消借款人或其配偶至少一方戶籍地必須是潮州市的規定，貸款額度及貸款申請條件與潮州繳存者相同。在多子女家庭住房公積金支援政策方面，一是租房提取最高額度提高20%。即以家庭為單位，每戶每年提取最高限額不超過11520元。二是購買首套自住住房申請住房公積金個人住房貸款的，二孩家庭貸款最高限額提高10%，三孩家庭貸款最高限額提高20%。

此外，3月2日，廣東省人民政府辦公廳發佈《關於印發2023年廣東金融支援經濟高品質發展行動方案的通知》，其中提到，要落實支援房地産市場平穩健康發展的各項金融政策，推動房地産與金融形成良性迴圈。

在支援房地産市場平穩健康發展方面，《通知》稱，要因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，支援居民剛性和改善性住房需求。

用足用好“保交樓”專項借款、“保交樓”貸款支援計劃等政策工具，保持開發貸款和債券融資穩定，加快開展保函置換預售監管資金業務，滿足項目合理融資需求。

支援信託公司、金融資産管理公司依法合規參與房地産項目並購重組。鼓勵金融機構優化建築企業信貸服務，提供必要的貸款支援，保持建築企業融資連續穩定。做好重點房地産企業風險處置項目並購的金融支援和服務工作，對並購出險和困難房地産企業項目的並購貸款暫不納入房地産貸款集中度管理。