滄州主城區住宅專項維修資金“好用了”

來源:河北新聞網 2023-04-14 15:41:00

因部分業主對施工方案有異議,滄州市運河區嘉禾一方小區28號樓樓頂滲水問題長期擱置。日前,通過住宅專項維修資金申請使用“綠色通道”機制,滄州市住建局組織業主、物業公司、多家施工企業等各方代表現場踏勘後召開聯席會議,業主代表當場選定了滿意的施工隊伍和施工方案,樓頂滲水問題很快得到解決。

長期以來,住宅專項維修資金申請使用過程中,普遍存在徵得法定數量業主同意難、施工造價易起爭議、辦事環節多、辦理時間長等問題,導致資金“不好用”。2月9日以來,滄州市以解決房屋漏水和電梯故障兩類高頻事項為試點,在主城區推行住宅專項維修資金申請使用“綠色通道”機制,通過業主全程參與、工程方市場化競價、整合多個辦事環節納入聯席會議一次辦理等一整套做法,大大壓縮了維修資金申請使用辦理時間和資金支出。從將近兩個月的試點效果看,已辦理的20余起有關事項,從業主報告故障到選定的企業進場施工,基本都在3天內完成;維修資金申請使用辦理時間,由之前的一般數個月壓縮至最短半天;維修資金支出較之前相同項目最多節約近70%。

確定施工造價是易起爭議、造成時間拖延的主要環節。為合理確定維修費用,“綠色通道”機制明確,每項工程必須由至少2家施工企業參與競價,同時結合第三方審價報告,最終由3名以上業主代表共同選定施工單位。

為減少因辦事環節多導致的效率低下,根據新機制,政府職能部門把審批現場放在報修小區,並召開住建部門、第三方審價機構、物業公司、居委會、施工企業和業主代表參加的聯席會議,將涉及商議施工合同、出具維修證明、審核申報材料、第三方審價、出具分攤清冊的5個環節一併完成。會議議定後,受益業主同意率達到法律規定標準,即可施工。

“新機制有效管用,首先是抓住了保障業主知情權、參與權、決定權這個關鍵。”滄州嘉聯物業公司總經理趙忠強説,以往維修資金申請使用用時長,多是由於徵求受益業主意見環節耗時較長。現在維修資金申請使用的每個環節都公開透明,大家錢花得明白,簽字同意也就快多了。

“‘綠色通道’機制增強了住宅專項維修資金申請使用的透明度,保證了施工造價合理,提高了辦事效率,實現了急事急辦、好事辦好,破解了一個長期存在的民生難題。”滄州市住建局物業監管科科長楊立明説。

下一步,滄州市還將把消防設施損壞、建築外立面脫落、圍墻坍塌等方面的維修資金申請使用,納入住宅專項維修資金申請使用“綠色通道”辦理,更好服務民生。


(責任編輯:孫悅)
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滄州主城區住宅專項維修資金“好用了”
來源:河北新聞網2023-04-14 15:41:00
河北日報,因部分業主對施工方案有異議,滄州市運河區嘉禾一方小區28號樓樓頂滲水問題長期擱置。日前,通過住宅專項維修資金申請使用“綠色通道”機制,滄州市住建局組織業主、物業公司、多家施工企業等各方代表現場踏勘後召開聯席會議,業主代表當場選定了滿意的施工隊伍和施工方案,樓頂滲水問題很快得到解決。
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