天津3月28日，“這次改造將為我們解決許多生活中的切實問題，老年人可以有更多活動空間，據説還有很多無障礙設計，我很期待。”居民朱女士説道。28日，天津濱海新區101個老舊小區改造項目全面開工，施工現場一派如火如荼的景象。

據悉，“十四五”期間，天津濱海新區計劃完成345個老舊小區的改造任務，涉及房屋6649棟，25萬戶百姓將受益。目前，已完成首批139個老舊小區改造任務，2023年101個老舊小區改造任務完成後，將完成規劃的70%，惠及18.8萬戶百姓。

濱海新區老舊小區改造工程根據老舊小區建築使用年限、居住人群、交通路況、設施配套狀況等，科學設計改造方案，通過對居民、社區、街道“三級需求調研”，聚焦百姓關注熱點，解決痛點、難點問題，將確保老舊小區改造真正反映民意、溫暖民心。

為有效改善居民生活條件和居住環境，天津濱海新區將綠色生態、智慧社區、海綿城市引入社區，同時還為部分小區引入智慧道閘、共用充電樁、健身器材、智慧安防等“智慧化”設施，以及無障礙和適老化設施、景觀休閒空間等便民設施，加快引領構建社區生活圈。工作人員為居民講解社區改造事宜。　徐輝 攝

“本次改造前，項目團隊對現場進行踏勘，按照‘一區一案’的原則制定專項改造方案，施工中注重與居民的溝通交流，在每個小區設立固定諮詢點，在每個樓宇單元門口張貼居民告知書，公示具體施工內容和主材清單。與此同時，我們加強現場管理和盯控，確保施工品質。項目完工後，將解決困擾居民多年的屋面漏水、戶內下水堵塞、小區雨季積水等問題，使居民生活更有幸福感。”中鐵十八局集團老舊小區改造項目三分部負責人董尚宏介紹。

據了解，天津濱海新區老舊小區改造項目採用國內首創的"社會資本融資、特許經營"創新模式，增設居民5至15分鐘生活圈設施，實施老舊小區周邊區域市政運營一體化、智慧停車等民生項目，逐步實現舊城的有機更新。