眾所週知，險資入股房企已是司空見慣，很多大房企的背後，都有險資的身影。但隨著樓市調控的精細化、常態化，在去杠桿、降負債的主旋律下，自去年開始，部分房企業績下滑、債務違約、項目停工……

在此背景下，部分險資開始撤退地産。據不完全統計，2021年平安人壽、中國人壽、大家人壽等保險企業均不同程度減持了地産股。近日，又一家險資掛牌轉讓資産。

據北京産權交易所消息，成都厚德天府置業有限公司100%股權及13.25億元債權被掛牌，轉讓底價39.25億元。其中，100%股權掛牌價為26億元。

本次轉讓方為海口遠見共創一號基金（有限合夥）、大家投資控股有限責任公司。其中，海口遠見共創一號基金（有限合夥）轉讓標的企業85%股權的轉讓底價為22.1億元，大家投資控股有限責任公司轉讓標的企業15%股權的轉讓底價為3.9億元。

值得注意的是，海口遠見共創一號基金（有限合夥）、大家投資控股有限責任公司的實控人指向大家人壽保險，而大家人壽保險的實控人為安邦保險。

披露資訊顯示，成都厚德天府置業有限公司成立於2012年2月27日，法定代表人為潘克力，註冊資本6.667億元人民幣，經營範圍包括房地産開發經營、物業管理；酒店管理、企業管理諮詢；貨物及技術進出口等。

主要財務指標顯示，截至2022年9月30日財務報表，成都厚德天府營業收入為0，營業利潤、凈利潤-657.94萬元，資産總計約57.44億元，負債總計約47.09億元，所有者權益10.35億元。

交易條件顯示，本次交易價款一次性支付；意向受讓方須在受讓資格確認後5個工作日內支付人民幣7.85億元的交易保證金至北交所指定賬戶（以到賬時間為準）。

意向受讓方應為境內依法設立並有效存續的企業法人與非法人組織；意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力；意向受讓方應具備良好的商業信用。

同時標的企業應于2024年12月31日將成都金融廣場2號樓（建築面積暫估約為95,319平方米）和1144個（暫估）地下停車位交付至特定第三方，意向受讓方應充分知曉並在受讓後敦促並確保標的企業正常交付上述資産。

據了解，成都厚德天府名下主要資産為成都金融廣場。該項目尚未竣工，目前仍屬於在建工程，受讓方受讓標的股權後，應確保標的企業完成項目開發。

2012年12月4日，成都厚德天府簽訂一份購地合同，該地塊位於高新片石墻片區，該區域為成都市金融商務與政務中心，面積約7.47公頃，土地性質為其他商服用地，成交總價約2.54億元。

2019年11月，成都金融廣場2號樓取得預售許可，預售面積約10.68萬平米，含商業36戶，辦公240戶。