9月中國大中城市住房租金呈下降態勢

來源:中國新聞網 2022-10-11 10:17:45

北京10月10日,中國多地住房租賃市場活躍度不高,租金呈下降態勢。

諸葛找房數據研究中心10日發佈的數據顯示,2022年9月中國40個大中城市租金掛牌均價為每月每平方米35.70元(人民幣,下同),環比下跌0.12%,環比跌幅較上月收窄0.1個百分點;同比下跌0.34%,同比跌幅較上月擴大0.05個百分點。

該機構分析稱,9月份,多地由於疫情反覆、防控加強,人口流動性下降,租賃市場活躍度不高,租金維持下滑態勢。但政策端對租賃市場的修復作用不可忽視,如近期有部分城市出臺租金補貼政策,釋放一定租賃需求,9月租金環比跌幅較上月有所收窄。

據中指研究院監測,2022年前9個月,50城住宅平均租金累計下跌0.90%。2022年9月,50城住宅平均租金為每月每平方米37.3元,環比持平,漲幅較上月收窄0.06個百分點。中指研究院認為,9月,隨著高校畢業潮退去,租賃市場進入傳統淡季,住房租賃需求有所回落。當月,50城中,有28個城市租金環比下跌,數量較上月增加2個。

據諸葛找房數據研究中心監測,9月份40個大中城市中,租金環比漲幅前五位的城市分別為成都、三亞、上海、青島、無錫,環比分別上漲1.97%、1.83%、1.20%、1.04%和0.65%。

值得注意的是,成都9月中上旬處在疫情陰霾下,租金連續2周呈現下滑態勢,進入9月下旬,隨著疫情逐漸好轉,加之本地市場韌性較強,租金水準迅速回升,進而帶動月度整體租金呈上漲態勢。

另據中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組統計,2022年9月,反映全國22個重點城市住房租金綜合變動的緯房租金核心指數顯示,經歷了4-6月連續3個月的季節性上漲後,8月和9月重點城市住房租金總體下跌。9月重點城市住房綜合租金環比下跌1.09%。

(責任編輯:孫悅)
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9月中國大中城市住房租金呈下降態勢
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