半年報解讀丨迪馬股份:地産版塊營收同比增75.72% 首個代建諮詢項目啟動

來源:中國網地産 2022-08-23 18:10:05

受宏觀經濟下行、疫情反覆以及市場預期不穩等因素影響,國內購房者買房意願下降明顯。在此情況下,上半年國內房地産政策轉向寬鬆,住房金融環境邊際持續改善。

在整體行業及市場下行的大環境下,迪馬股份緊抓機遇,于上半年房地産業務實現銷售面積 71.1萬平方米,銷售金額 73.7億元,其中合併報表權益銷售面積 52.98萬平方米,合併報表權益銷售金額為 50.14億元。

8月22日晚間,迪馬股份發佈2022年半年度報告。在報告中,迪馬股份表示,上半年公司實現經營業績正向增長,保持公司穩健經營和流動性安全。未來仍將積極探索新的發展模式,在城市更新、智慧社區、康養等方面挖掘多元化發展機會,尋求新利潤增長點及賽道。

營收凈利雙增 地産板塊毛利率上升

財報數據顯示,上半年迪馬股份實現營業收入102.19億元,同比增長63.99%;歸屬於股東凈利潤1.91億元,同比增長32.99%,實現營收和凈利潤的雙增長。

其中,房地産業及物業服務營業收入為94.74億元,佔比達92.7%,較去年同期增加75.72%;房地産業及物業服務毛利率為26.32%,較去年同期增加1.55個百分點。

半年報解讀丨迪馬股份:地産版塊營收同比增75.72% 首個代建諮詢項目啟動_中國網地産

報告期內,迪馬股份還完成中期票據的本息全額提前兌付、非公開發行住房租賃專項公司債券的付息,降低有息負債近15億元,進一步降低債務水準;同時持續優化財務結構,提高抗風險能力。

在資産負債率降低的情況下,迪馬股份的現金保持充裕。財報數據顯示,上半年迪馬股份的現金流量凈額為13.37億元,較上年同期的-46.90億元大幅改善。這體現出迪馬股份的財務指標健康,融資渠道暢通。

業內人士認為,上半年房地産企業融資環境有所改善,但消費需求的下降,銷售情況的低迷,房地産企業經營及流動性壓力仍然巨大,房企穩定發展及經營週轉存在一定風險。因此現金流的重要性凸顯,成為企業穿越市場週期的底氣。

竣工面積大幅提升 按時交付率達100%

眾所週知,去年以來,在“三線四檔”、土拍“兩集中”、金融信貸收緊等政策的影響下,房地産市場整體趨冷。受此影響,從下半年至今,房企暴雷頻現,全國多個項目出現停工、延期交付甚至爛尾的情況。

今年上半年全國多地多個項目出現業主集體“停貸”現象的背後,凸顯出“保交樓的重要性。業內人士表示,當前“保交樓”已成為政策底線,“保民生、保穩定”成為首要目標。”

迪馬股份旗下東原地産積極履行社會責任,于上半年實現竣工面積177.99萬平方米,同比大幅提升,累計交付面積約140余萬平方米,涉及全國8個城市近1.5萬戶,按時交付率達100%。

迪馬股份表示,面對房地産行業及市場的下行壓力,公司始終保證項目交付進度和産品品質,繼續發揮公司在産品力、物業服務、社區運營等方面的競爭優勢,努力跨越行業轉折與陣痛期。

多元業務協同 首個代建諮詢項目啟動

除了主營業務外,迪馬股份也積極探索新的發展模式,在城市更新、專業建設、智慧社區、康養等方面挖掘更為多元化的發展機會。

半年報顯示,旗下東原地産在“傳統業務+輕資産業務”雙驅動戰略下,持續穩健發力。首個代建諮詢項目于上半年啟動,東原地産將不斷探索與嘗試輕資産業務,在輕資産業務賽道上尋求發展。

此外,目前商業管理、醫療康養、産業社區業務等也有廣闊的發展前景,迪馬股份也在多方面持續探索。

半年報顯示,迪馬股份旗下商業管理板塊東原致新除了現有的 8 個運營商業項目外,開啟了城市更新業務的探索之路,第一個城市更新項目——南坪後堡城市更新項目有序推進。東原致新致力於通過以功能活化為主,重點聚焦輕改造、微更新及碎片化更新;通過空間更新、內容煥新、社區共治,積極探索整合輸出商、産、住、辦、康養、智慧等一站式綜合運營服務的城市更新業務模式。

旗下醫療康養業務打造康養産業品牌“常青社”,擁有醫療、機構、社區和居家四大板塊業務,重點佈局中高端機構養老和社區居家養老項目。報告期記憶體量項目運營穩定,不斷提高服務品質和口碑;擴大社區服務站點,搭建線上産品銷售與服務平臺;基於居家場景,與供應商合作研發家庭照護床位的智慧平臺;優化醫院團隊,持續拓展引流渠道。

報告期內,旗下産業社區業務積極推進園區建設和輕資産物業管理+産業服務運營業務模式,同時深度關注入園企業,組建産業基金,對高品質高潛力企業進行投資孵化,助力成長,共用發展成果,服務城市發展、助力企業升級。

整合應用業務方面,報告期內公司完成自研軟體平臺的升級開發,持續提升研發、工程設計、成本控制能力,積極佈局智慧城市等項目。

(責任編輯:崔瑞婷)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
半年報解讀丨迪馬股份:地産版塊營收同比增75.72% 首個代建諮詢項目啟動
來源:中國網地産2022-08-23 18:10:05
在整體行業及市場下行的大環境下,迪馬股份緊抓機遇,于上半年房地産業務實現銷售面積 71.1萬平方米,銷售金額 73.7億元,其中合併報表權益銷售面積 52.98萬平方米,合併報表權益銷售金額為 50.14億元。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved