十七部門發文住房政策向多子女家庭傾斜,業內稱有利於促進合理改善需求釋放

來源:中國網地産 2022-08-16 17:24:54

8月16日,國家衛生健康委員會等17部門發佈《關於進一步完善和落實積極生育支援措施的指導意見》(以下簡稱《指導意見》)。

《指導意見》提到,要深入實施一對夫妻可以生育三個子女政策及配套支援措施,將婚嫁、生育、養育、教育一體考慮,盡力而為、量力而行,綜合施策、精準發力,完善和落實財政、稅收、保險、教育、住房、就業等積極生育支援措施。

涉及住房方面,也給出了多項舉措,其中包括加快完善住房保障體系,住房政策向多子女家庭傾斜等。

《意見》指出,要加快發展保障性租賃住房,促進解決新市民、青年人等群體住房困難。進一步完善公租房保障對促進積極生育的支援措施,各地在配租公租房時,對符合條件且有未成年子女的家庭,可根據其未成年子女數量,在戶型選擇方面給予適當照顧;優化公租房輪候與配租規則,將家庭人數及構成等納入輪候排序或綜合評分的因素。

對符合條件且子女數量較多的家庭可直接組織選房;完善公租房調換政策,對因家庭人口增加、就業、子女就學等原因需要調換公租房的,根據房源情況及時調換。

《意見》指出,住房政策向多子女家庭傾斜,在繳存城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭,可按照實際房租支出提取住房公積金;對購買首套自住住房的多子女家庭,有條件的城市可給予適當提高住房公積金貸款額度等相關支援政策。

同時,加快發展長租房市場,多渠道增加長租房供應,推進租購權利均等。各地可結合實際,進一步研究制定根據養育未成年子女負擔情況實施差異化租賃和購買房屋的優惠政策。

諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙分析認為,本次提到了精準實施購房租房傾斜政策,這一點結合了當下的結合當下的房地産市場現狀,鼓勵多孩家庭購房,不僅給給多孩家庭購房提供支援,也有利於當下房地産市場加快修復進程,起到一箭雙雕的效果。

“本次國家衛健委聯合十七部門發文,可以預測到支援多孩家庭購房是後期政策的一個重要方向,不僅城市會擴圍,支援的措施也會愈加多樣化。”王小嬙表示。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示,已出臺政策的城市以二線和三四線城市為主,近期北京亦提出將研究對多孩家庭合理住房需求的支援措施,預計未來人口政策與住房政策相結合將是各地因城施策的重要方向,將有更多的城市效倣跟進。

此外,據中指研究院數據顯示,根據中指監測數據,今年以來,全國近70個省市針對多孩家庭出臺了超80條購房、租房支援政策,政策類型涉及優化限購(如增加購房套數)、降低首付比例、調整公積金貸款額度、下調房貸利率、發放租房和購房補貼等內容,為多孩家庭提供住房保障的同時,有利於促進合理改善需求釋放。

(責任編輯:王奕歌)
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鼓勵多孩家庭購房,不僅給給多孩家庭購房提供支援,也有利於當下房地産市場加快修復進程,起到一箭雙雕的效果。
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