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賈康：房地産是國民經濟的支柱産業 “黑鐵時代”並不意味著沒有希望

來源：中國網地産 2022-08-09 15:25:51

時訊賈康

8月8日-11日，以“創造未來尋求破解之道”為主題的2022博鰲房地産論壇在廣州召開。在8月9日下午的博鰲地産發展大會上，華夏新供給經濟學研究院創始院長賈康發表《改革中發展：中國經濟與地産》的主題演講。

賈康認為，房地産必然是國民經濟的支柱産業，廣義的房地産並不是講住宅，還有工業房地産、商業房地産、居住房地産以及行政、國防的都是房地産，但是老百姓最敏感的是居有所居的房地産。如果把這樣一個關係看清楚，就要有一個在不確定性的種種困擾中間應該牢牢把握的確定性。

他指出，從全局來看，雖然房地産業投資仍然不振，但是全局投資有上升的表現。那機會在哪？大概率上看，從全局來看，中國剩下的下半年的時間段裏面糾偏、療疾（自救+引導）之後的回暖，仍值得期待。如果説典型的講曾經有過房地産業的黃金時代，這個時代總體翻過去了，不排除個別、局部的地方轄區裏面某一個地段還有一進去就賺錢的黃金時代特徵，但是總體來講沒有了，白銀時代仍然還是含金量很高的時代。

另外越來越多的地方可能要面臨“黑鐵”時代，這裡面競爭加劇了，但黑鐵時代並不意味著沒有希望。

現在總體上我們要抓住總體可能回暖的契機，關鍵問題在於如何在基礎性制度建設的配套改革中取得標本兼治、治本為上的實質性進展，土地、住房、金融、稅收四大方面必須是所有改革，攻堅克難。

（責任編輯：崔瑞婷）