九龍倉置業中期凈虧損14.68億港元,已陸續淡出內地業務

來源:中國網地産 2022-08-05 13:44:51

8月4日,九龍倉置業披露2022年中期業績。

報告期內,九龍倉置業實現營業收入62.1億港元,同比減少了17%,2021年同期為74.85億港元,主要因為上市附屬公司海港企業確認入賬的發展物業銷售額減少。

營業盈利方面,微升至44.46億港元,九龍倉置業集團表示,主要是成本管理所致。

報告期內,九龍倉置業的基礎凈盈利增加33.73億港元,增幅約為3%。而中期歸屬股東凈虧損為14.68億港元,每股虧損0.48港元,派中期息0.7港元,按年增加4.48%。去年同期盈利為29.7億港元。公司稱,投資物業的半年度重估出現超過50億港元的未變現虧損,將集團由盈利推向虧損。

作為九龍倉置業旗下的重要盈利項目,海港城在2022年上半年的整體收入(包括酒店)同比增加2%,營業盈利同比增加7%。商場收入升1%,營業盈利升6%;寫字樓收入及營業盈利都升3%。

而時代廣場整體收入跌15%,營業盈利亦跌3%。市值租金下跌拖累商場收入跌22%,營業盈利跌5%;寫字樓收入及營業盈利都持平。

九龍倉的時代廣場則在疲弱的市場中面對日益加劇的競爭,整體收入同比下跌15%,營業盈利同比下跌3%。

2022年上半年,九龍倉置業的財務支出為6.09億港元,實際借貸年利率維持在1.4%。

九龍倉置業在公告中表示,因新冠肺炎疫情的影響,公司收入和營業盈利仍然處於較低水準,下行壓力稍有舒緩,投資物業的半年度重估出現超過50億港元的未變現虧損,將集團由盈利推向虧損。

同時,報告指出,2017年以來集團首次出現資産凈值下降到少於2000億港元。

九龍倉置業的2022年半年報業績會上,九龍倉置業主席吳天海稱,九龍倉置業在內地的業務只有很低的份額,過去這幾年陸續淡出了一部分。

目前九龍倉置業只有兩個剩下來的發展物業以及兩個酒店。兩個發展物業雖然是貨尾,也會推出。吳天海表示,九龍倉置業在分拆上市時的方向很清楚,主要是以香港投資為主,目前沒有計劃加重內地的投資。

(責任編輯:王志)
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