中國網地産訊 近日，中原地産發佈《2022年深圳樓市半年刊》。報告指出，2022年上半年中國經濟繼續承壓，一季度GDP增速4.8%，二季度增速預計將遠低於一季度，GDP增速顯著放緩；財政與信貸的寬鬆不僅支援了實體經濟，也利好房地産市場的復蘇；上半年深圳房地産市場步入歷史低谷，二手成交不過萬套，創近15年半年度成交的新低。新房市場打新熱也退潮，去化率走低，日光碟難現。
從區域來看，西部依然是需求旺盛的區域。一方面，西部近幾年供給基數持續較大，是成交量得以保持較高的基礎；另一方面，得益於良好的産業規劃，深圳中心西移，西部大熱，市場看好片區發展的前景。中部區域上半年龍華供應大漲，但整體銷售一般，無一片區上榜；東部區域兩片區上榜。
從近三年看，光明新區成交始終佔據第一。一方面是供應充足，另一方面也是新區産業規劃佳，基礎設施配套逐步完善，性價比上升，市場前景被普遍看好。雖然單價高，總價高，但得益於良好的地理位置、良好的市政配套以及優質教育資源，科技園片區樓盤去化較高，近三年成交首次排名前五。前海區域受益於大灣區政策，市場熱度上升較快。龍崗中心城、坪山區域依然保持較大的競爭力。
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