中國網地産訊 近日，安居客發佈《2022年5月全國房地産市場月報》。報告指出，5月房地産政策環境持續改善，全國政策放鬆力度也有所加大，頭部房企根據行業新週期形勢，進行調整全國項目佈局和全年業績銷售目標，並抓住月初“五一”小長假和政策利好積極行銷。在市場供應層面市場規模大的城市以價換量行銷更為積極，潛力型城市更熱衷延長折扣活動週期。在需求層面頭部房企的項目客戶關注熱度環比上漲12.2%，客戶購買意願熱度環比上漲3.6%，市場熱度出現明顯回暖，短期內交易端會有回暖，但客戶觀望階段易受市場風向影響。在房企數智化行銷層面，房企整體在數智化廣度和深度方面環比上月有所提高。
將全國重點37個城市線上特價項目進行梳理，5月全國代表城市有特價活動的項目佔比16.8%，房企積極進行推盤折扣行銷。
從不同市場規模的城市來看，本月市場規模大的城市以價換量行銷更為積極，本月規模在2000萬方以上城市特價項目佔比最高，達20.7%。2000萬方以上城市中特價項目較多的城市為成都、天津、武漢，其中成都市場兩極分化趨勢更為嚴重，天津在政策上限購鬆動、降低利率等多項舉措，武漢新房供應環比大增，推盤節奏加快，因此這三城更多項目以特價活動抓緊契機搶佔市場。
從各類別城市來看，潛力型城市特價項目佔比最高，為42.2%。潛力性城市中特價項目較多的城市為無錫、南京、重慶等。其中無錫從4月以來政策上放鬆限購、下調房貸利率、加大購房補貼等不斷釋放利好，項目行銷推售更加積極；南京新開盤加推量環比大幅增長，城南、城北等板塊入市項目較多，市場行銷活力大幅提升；重慶5月從遠郊蔓延至核心區域呈現低利率、低首付，低總價的市場競爭局面。
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