中國網地産訊 近日諸葛找房數據研究中心發佈《2022上半年房地産市場總結與展望|土地篇》。報告指出，從近10年土地成交樓面半年度走勢來看，大致呈現穩步上升態勢，2018年至今，地價波動性較為明顯，2021上半年，在“兩集中”政策出台下，重點一二線城市集中供地備受市場關注，優質地塊頻出帶動價格水準較高，根據數據顯示，2021上半年成交樓面價為5589.31元/㎡，創歷史新高，下半年房企拿地壓力較大，一些優質地塊流拍，地價下滑。但今年上半年，土地成交樓面價再度上升，數據顯示，2022上半年成交樓面價為5512.96元/㎡，創次新高，較去年同期小幅下跌1.37%，較去年下半年上升23.55%。
2022年土地成交樓面價低位開場，自2月起重點一二線城市開拍頻次逐步走高，優質地塊大量流出，帶動樓面價連續3月上升，4月份成交樓面價為6539.38元/㎡，環比上漲19.6%，同比上漲13.8%，主要是由於深圳、杭州、成都等熱點城市集聚該月開拍，在一定程度上推高價格。
進入5月份，隨著集中拍地接近尾聲，成交樓面價也呈現穩步回落態勢，上海集中土拍受疫情影響于6月初開啟，值得注意的是，上海本輪將土地監管資金由原來最高的130%下調至110%的措施在一定程度上減輕房企的參拍壓力，拿地積極性有所提升，同時地鐵沿線和學區地塊競爭更為強勁，在一定程度上推高6月成交樓面價，達年內新高，為7137.36元/㎡，環比上漲25.63%，同比上漲32.54%。
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