中國網地産訊 近日，諸葛研究院發佈《2022年5月武漢房地産市場監測報告》。報告指出，受“五一”假期影響武漢新房市場供需規模雙雙回落。從價格方面來看，新房、二手房價格均小幅下跌，整體凸顯平穩姿態。預計接下來，隨著武漢限購政策鬆動，以及房貸利率下調，加之進入6月房企年中業績的衝刺期，推盤動作將有所增加，同時也或有一些優惠折扣進行促銷，新房市場有望企穩回升。
回首2022年前五個月，全國樓市調整鬆綁政策的風聲頻頻傳出，信貸方面也相當給力，央行降準加持政策效應，武漢亦順勢適度放寬限購政策，並多次下調居民房貸利率，助力居民的合理住房需求釋放，但受疫情干擾市場修復進程短暫受阻，同時由於市場尚處在調整通道，武漢新房市場回暖不及預期，2022年1-5月新房月均成交規模為8979套，較去年同期月均成交規模下滑48.5%。進入5月，武漢新房成交規模進一步縮減，根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2022年5月武漢新房成交8414套，環比下降12.81%，同比下降60.04%，同比降幅連續3月走闊。由於武漢樓市鬆綁政策出臺時間尚短，預計隨著政策效力逐漸顯現，加之6月迎來房企年中業績衝刺的關鍵期，成交規模下降局面有望扭轉。
圖：2020-2022年5月武漢新房成交套數及同環比走勢
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