中國網地産訊 近日，諸葛研究院發佈《2022年4月武漢房地産市場監測報告》。報告指出，2022年4月，受中上旬局部區域疫情影響，武漢新房市場略顯疲態，供需規模雙雙縮減，而與新房截然不同的是，二手房市場本月走出獨立行情，成交量維繫上升局面，但仍不及去年同期。價格方面，新房、二手房價格分別呈現上漲和下跌姿態。預計接下來，隨著武漢疫情基本得到控制，以及降準降息利好加持，後續市場修復節奏有望提速。
縱觀2022年前四月，放鬆調整政策的風聲頻頻傳出，信貸方面也相當給力，央行降準加持政策效應，武漢也順應政策放鬆導向，多家銀行下調房貸利率，為市場注入絲絲暖意，但由於當前市場信心復蘇較緩，同時受疫情反覆、經濟環境受挫等因素影響，居民購房計劃暫停或延後，武漢新房市場成交難言樂觀，2022年1-4月新房月均成交量為9121套，較去年同期月均成交規模收縮近半。進入4月份，新房成交量雖略超前四月月均規模，但受中上旬疫情散點復發影響，同環比均呈下降趨勢，根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2022年4月武漢新房成交套數為9650套，環比下降6.40%，較去年同期下降55.17%，市場略顯疲態。整體來看，疫情對樓市回暖形成一定阻力，加之地産行業風險性仍存，一定程度上導致政策作用相對有限，進入5月，武漢疫情基本得到控制，但月初受“五一”影響，市場成交動力偏弱，上旬成交量不會有明顯改觀，市場修復節奏有望在下旬提速。
圖：2020-2022年4月武漢新房成交套數及同環比走勢
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