因為信任更因信心 “20金科 03”成功展期

來源:中國網地産 2022-05-30 16:08:22

5月30日,金科股份發佈公告稱,已與債權人協商一致,“20金科03”債券成功展期。金科股份當前面臨的短期流動性壓力得到有效緩解,釋放出積極信號。

“20金科03”展期獲債權人大會通過

公告顯示,“20金科03”2022年第一次債券持有人會議通過了展期方案,將兌付時間調整為自2022年5月28日起的12個月內,定期兌付本金,直至第1年末累計付清本期債券全部本金12.5億元。

據悉,去年至今,成功推動公開債務展期的房地産企業數量已達20余家,大量房企通過此舉緩解當前流動性壓力。債權人同意債務展期並一次性通過,體現出債權人對企業能夠解決流動性困難並對償還待償債務具有充足的信心和充分的信任。

行業人士認為,自4月中央政治局會議後, “促進房地産市場平穩健康發展”已成各地共識,尤其是國務院日前推出的“穩經濟33條”、以及召開的全國穩住經濟大盤萬人電視電話會議,鼓勵地方政府“因城施策支援剛性和改善性住房需求”,房地産市場、行業信心正進入恢復階段。

金科承諾絕不“逃廢債”

金科承諾,將嚴格落實和執行償債方案,“不逃廢債”。

據了解,2021年以來,金科累計完成了公開市場債券兌付12筆,兌付金額超137.64億元。從資産和盤面來説,金科相對優良,財務結構總體穩定,債務整體可控。2021年公司大幅壓降有息負債規模,較2020年6月末最高峰值壓降規模近300億元。2022年一季度公司繼續壓降有息負債規模至約726億元。

金科表示,面對短期流動性壓力,展期是為了尋求債務與生産經營之間的平衡,確保公司生産經營的平穩推進,確保債權人、投資者、業主及員工利益不受損。在當前短期流動性困難的情況下,如果對到期債務不採用以時間換空間的方式進行延期兌付,必將嚴重影響公司的正常經營,直接導致公司喪失自身造血功能,陷入惡性迴圈,屆時,不僅廣大債權人利益得不到保障,更會導致投資者、廣大業主、員工的利益受到嚴重損害,造成不可挽回的損失。

穩生産、保交樓、強銷售

強力促進現金流良性迴圈

金科表示,接下來的一段時間,公司將把“穩生産”“保交樓”“強銷售”作為首要任務。

一方面金科將持續確保已售商品房按期高品質交付。保障購房者合法權益既是公司經營發展的底線,也是企業維護社會穩定的應盡責任,無論遇到什麼困難,金科都將會把“保交樓”作為首要任務,全力保障購房者合法權益。

另一方面抓住市場逐步回暖的契機,進一步整合線上、線下銷售,全力推動銷售增長、保證回款品質,加強公司自身造血功能,增加經營性現金流,促進現金流良性迴圈。相關數據顯示,近期廣州、南京、蘇州等頭部城市銷售開始呈抬頭趨勢,開盤及去化量明顯增加。從金科內部來看,5月以來,公司簽約、回款均明顯上揚。據公司初步統計,截止5月24日,認購金額環比4月同期增幅48%,簽約銷售金額環比4月同期增幅超50%。

強力推進國資入股

值得關注的是,除了提高自身造血能力外,目前金科正在通過各種渠道做各種努力積極推動現金流恢復良性迴圈,包括積極向金融機構融資、持續加大資産和項目股權優化調整,強力推進國資入股金科集團股權和項目層面股權合作。

金科表示,隨著政策的放寬、融資渠道的打開和市場回暖、信心恢復,疊加國資引入、政府的大力支援,公司不但會保持穩健經營,還會迎來新的發展機遇。

(責任編輯:李彤)
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