廈門:二孩以上家庭可買第三套房,非戶籍人口可在島外區域購房

來源:澎湃新聞 2022-05-24 16:12:35

5月24日,澎湃新聞從福建省廈門市政務中心獲悉,廈門戶籍的二孩及以上家庭可在全市範圍內購買第三套住房(面積180平方米以下),但二孩中有一人需要為未成年人;非廈門市戶籍大專及以上學歷購房者或家庭持有半年以上勞動合同、工作證明、醫社保證明,即可在島外購房。

廈門市住房保障和房屋管理局目前尚未在官網發佈文件。廈門市政務中心告訴澎湃新聞,政務中心收到了相關通知,已和相關部門進行了確認,該政策已于近期落實執行。

廈門市分為6個轄區,島內分為思明區、湖裏區,島外分為集美區、海滄區、同安區、翔安區。

根據國家統計局發佈的2022年4月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,廈門新建商品住宅銷售價格指數環比下降0.5%,同比增長1%;廈門二手住宅銷售價格指數環比增長0.2%,同比則沒有變動。值得一提的是,今年以來,廈門新房住宅價格已經連續4個月下跌。

4月28日,廈門市住建局發文稱,為應對疫情影響,提出為企業群眾減免租金、緩繳住房公積金、階段性放寬商品房預售條件等舉措。

廈門明確,承租市直管公房非住宅和保障房配套商業用房(包括經營性用房、辦公用房及其配套的車庫等其他用房)從事生産經營,且最終承租人為小微企業和個體工商戶的,2022年免除3個月租金,2022年被列為疫情中高風險地區所在的街鎮行政區域或因落實防疫要求嚴重影響經營活動的,再免除3個月租金,全年合計免除6個月租金。

免租期從2022年3月1日起算,普遍免除3個月租金工作力爭在上半年完成,補充免除3個月租金工作要在被列為疫情中高風險地區後2個月內完成(第四季度被列為疫情中高風險地區的,要通過當年退租或下年減免方式足額免除6個月租金)。存在間接承租情形的,轉租人不享受此次免租政策。

二是緩繳、貸款逾期罰息退還,推出住房公積金階段性政策。住房公積金緩繳方面,受疫情影響的企業,經職工(代表)大會或工會討論通過後,可申請在2022年4月至6月期間緩繳住房公積金,經市住房公積金中心審批後實施。緩繳期間繳存時間連續計算,不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。

三是降低商品房預售工程形象進度要求,優化預售資金監管,促進房地産業良性迴圈和平穩健康發展。廈門調整商品住房預售許可工程形象進度標準,2021年1月1日後新出讓土地的商品住房項目,在2022年12月31日前申請辦理商品房預售許可的,工程形象進度應達到標準調整為:7層以下(含7層)的,已完成主體工程2層以上;8層(含8層)至20層(含20層)的,在《管理規定》要求的標準上減5層,且至少完成主體工程2層以上;21層以上(含21層)的,已完成主體結構工程的四分之一以上。

需要注意的是,前述項目辦理預售許可時,投入開發建設資金須達到項目工程建設總投資的25%以上。調整後的標準,更利於房地産企業加快項目建設進度和商品房銷售。

此外,預售資金監管模式也進一步優化。廈門市住建局出臺《關於明確預售初始留存資金額度和後續留存資金額度的通知》,增加企業支取節點,在防範項目爛尾風險的基礎上支援企業靈活使用預售資金。同時,落實上級文件要求,支援企業採用商業銀行保函替代一半的應留存預售監管資金。

4月29日,中共中央政治局會議強調,要有效管控重點風險,守住不發生系統性風險底線。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,支援各地從當地實際出發完善房地産政策,支援剛性和改善性住房需求,優化商品房預售資金監管,促進房地産市場平穩健康發展。


(責任編輯:孫悅)
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廈門:二孩以上家庭可買第三套房,非戶籍人口可在島外區域購房
來源:澎湃新聞2022-05-24 16:12:35
5月24日,澎湃新聞從福建省廈門市政務中心獲悉,廈門戶籍的二孩及以上家庭可在全市範圍內購買第三套住房(面積180平方米以下),但二孩中有一人需要為未成年人;非廈門市戶籍大專及以上學歷購房者或家庭持有半年以上勞動合同、工作證明、醫社保證明,即可在島外購房。
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