4月6日，《2022胡潤全球房地産企業家榜》發佈。榜單顯示，94歲李嘉誠以2050億元的財富成為全球房地産首富。資料顯示，李嘉誠家族的主要財富來源於長實集團、長和、長江基建和電能實業等上市公司。

長實集團作為旗下一家地産發展及策略性投資公司，其業務覆蓋住宅、寫字樓、商場、工業大廈及酒店等多個方面，具有重要地位。

近日，長實集團發佈2021年全年業績公告。數據顯示，2021年長實集團實現收入832億港元，同比增長17%；歸屬股東凈利潤212億港元，同比增長31%。2022年3月長實出售英國倫敦“5 Broadgate”寫字樓，負債率降至約5%，資金流動性持續穩健。此外，截至2021年末，長實集團擁有可開發土地儲備約833萬平米，其中約744萬平方米位於內地，佔比高達90%。

眾所週知，在已經過去的2021年，房地産行業經歷了諸多變化，市場預期下行、開發商流動風險加劇。在此背景下，企業的資金安全備受關注，長實集團超低的負債率為其長期發展奠定基礎。

譽天下作為長實集團深耕北京數十載的標桿項目，其收官之作——盛寓産品已經正式入市。近日，中國網地産專訪長江實業地産投資有限公司董事郭子威，深入了解譽天下·盛寓産品。

再續熱銷傳奇 2021年實現銷售業績15億

作為中央別墅區的元老級項目，譽天下最早于2008年入市，開發至今已十年有餘，總建築面積近80萬平方米。數年來創下多個熱銷傳奇，截至2021年譽天下已銷售將近2000套。

而其收官之作盛寓新品在2021年市場預期下行的情況下，仍然取得不錯的業績。數據顯示，2021年譽天下推出200余套盛寓産品，實現銷售額約15億元，去化率達95%。

2021年國內房地産調控政策不斷深化，整體市場競爭不斷升級，疊加疫情的影響，房企銷售面臨巨大考驗。同時在房企降負債的主旋律下，産品品質逐漸成為企業的核心競爭力。譽天下産品經過數十年的調整，不斷從客戶角度出發、探索市場需求，為熱銷傳奇奠定基礎。

郭子威表示，客戶的認可和要求是開發商去關注的重點，精準的市場定位讓項目的客群更加明確。近幾年，譽天下不斷吸收消費人群對中央別墅區的需求，將項目和市場調研結果相結合，從産品設計、産品品質、技術水準等方面不斷更新，致力於為30歲左右的城市精英提供一個良好的居住品質。

除此之外，中央別墅區的不斷發展成熟也進一步吸引力更多置業者的眼光。郭子威表示，經過數十年的發展，中央別墅區已經形成相對獨立完善的體系，其交通、教育、環境、醫療等配套已然成熟，吸引了更廣闊、更年輕的消費人群。譽天下項目推出盛寓産品以極高的性價比為真正有需求的人提供居住場所，致力於在中央別墅區是一個具有人氣的小區。

央墅醇熟典範蓄勢待發 2022年預計實現銷售額30億

值得注意的是，經過數十年的發展，譽天下項目已經成為區域內的成熟社區，此前開發的1000多套別墅均已入住。

而其所在的中央別墅區作為北京九大別墅區之一，是北京絕無爭議的“國際生活圈”。這裡匯聚了一批實力雄厚的教育資源、醫療資源、時代商街，此外眾多藝術館、美術館、博物館紮根於此，逐漸成為時代精英的聚場，文化底蘊潤物無聲，醇熟配套利好兌現。

在多重利好下，2022年譽天下·盛寓蓄勢待發，熱勢再起。郭子威表示，2022年盛寓預計將推出400多套産品，銷售金額約30億元，長實集團將根據市場形勢制定銷售計劃，以實現銷售目標。值得注意的是，本次推出的房源相較于第一批而言，居住環境更加清凈自然，産品臨近社區會所及商業街，配套設施更為便利。

據悉，譽天下·盛寓目前主推的有兩款戶型，建築面積約120㎡~240㎡。其中，120平方米三居戶型總價在700萬元左右，具有極高的性價比。此外，盛寓雖然是以公寓形式推出的産品，但其中的特殊戶型以疊拼形式呈現，給業主帶來墅居的感覺。

眾所週知，隨著“三孩”政策的實施，“多孩時代”逐漸到來，全齡大戶型越來越受到置業人群的青睞。盛寓主推的兩款戶型不僅南北方正，在客廳和部分臥室還配有飄窗，東西雙廚的規劃滿足了不同的飲食文化和烹飪需求；軒闊的雙衛、雙面盆也更人性化。

同時基於對“品質人居”的思考，“盛寓”繼續秉承“譽天下”高品質産品風格。在建築風格上，項目將採用歐式園林設計，分別有法式典雅及意式浪漫，演繹歐陸氛圍。