人居環境關乎人們生活的幸福指數。黨的二十大報告指出，要持續深入打好藍天、碧水、凈土保衛戰，提升環境基礎設施建設水準。近日，北京溫榆河公園因其優越的生態文明、人居環境，從而吸引了不少遊客。據悉，5月29日是溫榆河公園開園的第1000天，累計迎來400余萬人次市民遊客。

作為首都生態文明建設的“金名片”，溫榆河公園地跨朝陽、順義、昌平三區，規劃面積30平方公里，是北京市最大的“綠肺”， 輻射北苑、天通苑、後沙峪、北七家、望京等多個大型居住區。

其中，長實集團打造的譽天下項目位於中央別墅區，毗鄰溫榆河公園，其自2008年入市以來，與區域發展同頻共振。近日長實集團更是推出現房收官之作——盛寓産品，首期産品實現銷售額超1.2億元人民幣，再次延續速銷紀錄。

業內人士指出，隨著北京新發展格局的持續探索和構建，低密、生態、健康等正成為影響購房者置業的關鍵因素。譽天下超高的人居價值、區域價值、生態價值，以及低總價、實景現房等高性價優勢成功吸引了置業者的目光。

打造綠色宜居生態環境 中央別墅區價值凸顯

資料顯示，作為網紅打卡地，北京溫榆河公園是集文化交流展示、戶外運動體驗于一體的親自然、高品質、國際化城市生態休閒公園。其根據林田水風貌，劃分為森林樂谷區、梯田濕地區、花溪錦田區、活力東湖區和探險森林區等五個區域；通過水脈串聯飛瀑疊翠、蒹葭照水、蕓上梯田等多個景點。

自2020年5月1日開始，北京溫榆河公園朝陽一期的“溫榆國風”區率先向遊客開放；截至目前，北京溫榆河公園昌平一期（未來智谷）、朝陽一期、順義一期（故城記憶），以及清河下段全長10公里的濱水慢行系統均正式對外開放。

值得注意的是，2022年溫榆河公園範圍內共監測到614種動植物，其中國家級和市級重點保護野生動植物47種，包括中華秋沙鴨、東方白鸛、疣鼻天鵝等重點保護動物。可以看出，溫榆河綠色生態長廊正逐步成型。

就順義區域而言，溫榆河公園是溫榆記憶畫廊的北部起始點，融合“安樂故城”歷史文化精粹，規劃建設“歡樂綠蔭、碧湖水鄉、晴耕雨讀、溫榆遠樹”四大主題景區。2022年12月15日，溫榆河公園順義二期首個項目蓄滯洪區工程正式開工，計劃2023年底完成蓄滯洪區開挖，完成園林綠化工程量的50%，2024年底主體工程完工。屆時中央別墅區的生態價值將進一步提升。

除了區域生態價值外，小區內部的低密宜居也至關重要。譽天下自2008年入市以來，持續打造花園洋房、獨棟別墅、聯排、雙拼等多種低密産品，滿足不同客戶的品質需求。而此次打造的收官之作——盛寓新品延續譽天下獨有的歐式園林設計，用簡潔的線條，大方地展現了現代小區的綠化感。

業內人士表示，作為北京的老牌別墅區，目前中央別墅區已發展成為集生態、配套、教育、休閒等於一體的完整墅區生態體系，周邊配套已逐步完善。譽天下項目本身的低密生態，疊加區域環境的持續升級，綠色宜居的人居價值不言而喻。

以産品賦能生活 用實景現房致敬城市奮鬥者

除了區域價值、生態價值外，譽天下·盛寓低總價、低門檻和實景現房等特質也在持續吸引置業者的目光。

資料顯示，受疫情的影響，應于2020年面世的盛寓已經實景呈現，同時精裝修的配套，可以讓購房者實現拎包入住。從方寸之間的圖紙，到展露姿態的實境，零距離體驗“家”的品質，為業主們描繪出家更真切的樣子。

高週轉時代，最奢侈的就是匠心與時間。在房企暴雷、項目爛尾、品質糾紛事件頻發的當下，實景現房的吸引力，不僅在於“現房”，更在於“實景”，既可以消除購房者的擔憂，也能實現即買即住，降低購房者短期的資金壓力，提升生活品質。

目前，盛寓推出了具有別墅質感的一梯兩戶低密度設計，主要打造了120平方米三居室標準戶型，和240平方米的特色戶型兩種産品。其中120平方米的三居戶型總價600萬元起，具有極高的性價比。

值得注意的是，盛寓雖然是以公寓形式推出的産品，但其中的特殊戶型以迭拼形式呈現，給業主帶來墅居的感覺。

業內人士表示，相比中央別墅區動輒數千萬的別墅置業門坎，盛寓600萬元起的套均總價更顯難能可貴。盛寓産品以較低的價格門檻，讓購房者享受到別墅區的成熟的配套資源及國際化生活氛圍，引領居住理念的新升級。