五四青年節即將到來。4月28日，58同城、安居客發佈《2022年青年置業報告》，重點對生活在一線及新一線城市的青年群體進行了調研。

數據顯示，有超八成的青年在5年內有購房計劃，更願意選擇的貸款年限為20年，超六成青年認為理想月供收入比為30%-40%，有四成深圳青年選擇每月還萬元以上的房貸。

八成青年傾向在工作城市購房，超過六成00後青年5年內有購房計劃

根據58安居客房産研究院對1985年-2004年出生的青年的調研，從青年居住情況來看，有48.2%的青年已自有住房，其中多數青年居住空間為三居室，佔比為57.7%，居住在二居室的青年佔比為35.7%。有33.9%的青年目前租房居住，其中整租一套房居住的青年佔比最多，為65.4%，30.9%的青年與人合租。《2022年青年置業報告》顯示，參與調研的青年中有81.1%在5年內有購房計劃。其中，在00後青年群體中，有超過六成的青年在5年內有購房計劃。對於購房的主要原因，36.3%的青年是為了追求穩定居所，36.0%的青年購房是為了子女教育。不同年齡段的青年對購房原因的選擇也呈現不同特點，其中85後為子女教育購房佔比最高，為44.8%；00後更多為了追求穩定居所，佔比為44.4%，還有22.2%的00後做了為子女教育購房的打算。在置業城市選擇方面，80.1%的青年都傾向在工作城市買房，這其中也包含工作地就是家鄉的本地青年。工作城市生活條件的便利性、子女教育、職業發展及良好的醫療條件等因素是影響他們買房的主要原因。另有12.0%的青年選擇在工作城市周邊購房，7.8%的青年選擇回家鄉城市置業，而房價是他們沒有在工作城市買房的主要原因。

青年更接受貸款年限為20年，近五成深圳青年傾向500萬-800萬元總價房源

在房源價格方面，整體來看，總價範圍在150萬-200萬元的房源最受青年歡迎。一線城市青年選擇500萬-800萬元房源的佔比25.4%，其中90後、85後一線青年對500萬-800萬元房源更為關注，95後一線城市青年則更關注200萬-300萬元房源；新一線城市不同年齡段的青年對房源價格的關注也有差異，其中90後、85後更關注150萬-200萬元的房源，95後對100萬-150萬元房源更感興趣，00後則更傾向50萬-100萬元的房源。從具體城市來看，46.0%的深圳青年選擇總價500萬-800萬元的房源，北京、上海青年選擇300萬-500萬元的相對較多，廣州青年則傾向選擇200萬-300萬元的房源。

房貸選擇方面，青年普遍更傾向於選擇20年的貸款年限，佔比50.9%。對於購房時的首付，41.0%的青年接受三成的首付；在已購房的青年中，有36.0%的青年首付了三成，也有16.5%的青年選擇全款買房。首付資金的來源方面，58.3%的青年表示應與另一半共同承擔，26.5%的青年首付靠自己攢錢。

四成青年理想月供為3001-5000元，超六成青年理想月供收入比為30%-40%

還款方式方面，青年們多數傾向選擇等額本息的還款方式。40.4%的青年每月理想的還款範圍在3001-5000元。多數00後青年理想的月還款範圍是2001-3000元，90後中有約兩成青年選擇每月的還款範圍在10000元以上。城市方面，深圳青年有44.0%選擇每月還10000元以上的房貸，上海、北京、廣州、成都則是每月還款範圍在5001元-7000元的青年佔比相對較多。從房貸收入比例來看，66.9%的青年選擇了每月的房貸佔收入的比例在30%-40%。四成00後青年月供與收入的最佳佔比為30%。而青年整體由於年齡的增長及收入水準的提高，能接受更高的還貸金額及更大的月供收入佔比。城市方面，32%的深圳青年選擇每月房貸佔收入的比例在50%左右。