北京華潤新鎮置業100%股權掛牌

來源:中國網地産 2022-04-24 13:40:08

4月23日,據北京産權交易所預披露公告顯示,北京華潤新鎮置業有限責任公司100%股權掛牌轉讓。

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披露資訊顯示,北京華潤新鎮置業有限責任公司成立於2006年3月10日,法定代表人為淩曉潔,註冊資本為10億元人民幣,屬於國有控股企業,經營範圍包括房地産開發;銷售商品房;物業管理;出租商業用房;機動車公共停車場服務等。公司由公司由華潤置地(北京)持股51%,STRONG FOUNDATION DEVELOPMENTS LIMITED持股49%。

據財務指標顯示,截至2022年03月31日,北京華潤新鎮置業營業收入9540.51萬元,營業利潤5653.66萬元,凈利潤4783.94萬元,資産總計28.19億元,負債總計11.76億元,所有者權益16.43億元。

據查,北京華潤新鎮置業有限責任公司是北京市海澱區華潤橡樹灣的開發商。項目坐落于海澱區上地/中關村板塊,位於北五環北側、八達嶺高速與上地資訊産業基地之間。項目緊鄰華潤20萬平五彩城LIVINGMALL商業,目前一期已全部開業。

該項目總佔地面積31萬平方米,規劃建築面積71萬平方米。項目以高品質住宅為主,配以齊全的商業、體育、休閒娛樂設施。包括56萬平米的住宅,10萬平米的商業中心,2萬平方米的托幼和體育設施,及2萬平米的其他配套。

值得注意的是,4月13日,據北京産權交易所預披露公告顯示,華潤置地旗下公司至隆投資有限公司擬轉讓華潤置地(杭州)發展有限公司100%股權。

據查,華潤置地(杭州)發展有限公司負責開發杭州市蕭山區蕭政儲出(2013)38號地塊。該地塊由華潤置地于2013年10月以8.4億競得,項目位於市心路與金城路交匯處。

該項目標的為杭州蕭山萬象匯,于2018年開業,是繼錢江新城萬象城之後華潤杭州的第二座商業綜合體。數據顯示,蕭山萬象匯2020年銷售額12億元,2021年銷售額達18億元。除了商場外,蕭山萬象匯項目還有兩棟寫字樓。

眾所週知,經過數十年的發展,華潤置地商業地産已形成萬象城、萬象天地、萬象匯、萬象裏、五彩城和樂都匯等多元佈局。

2021年華潤置地提出了“城市投資開發運營商”的戰略定位,確立了“開發銷售型業務、經營性不動産業務、輕資産管理業務”三大主營業務與生態圈要素型業務有機聯動、一體化發展的“3+1”業務組合模式。在此背景下,以購物中心為代表的經營性不動産業務成為華潤置地發展的重點板塊。

業績公告顯示,2021年華潤置地實現綜合營業額2121億元,同比增長18.1%。其中,購物中心營業額139.4億元,同比增長38.1%;寫字樓營業額19.2億元,同比增長20%;酒店營業額15.7億元,同比增長43.9%。可見經營性不動産業務正在為華潤置地的發展提供業績新增長。

數據顯示,2021年華潤置地購物中心零售額1072億元,同比增長45%;出租率97%,同比增加2.3個百分點;評估增值69.6億元,評估後資産賬面總值為1664.2億元,佔資産總值17.5%。年內實現9座購物中心如期開業,新增獲取購物中心項目12個。截至2021年末在營萬象系列購物中心54個,儲備項目約61個;在營購物中心面積669萬平方米,權益面積561萬平方米。

華潤置地表示,“十四五”期間購物中心租金收入增速將維持在20%以上,毛利率將達到70%以上。按計劃2022年華潤置地將開業購物中心12個,截至2022年末在營購物中心數量預計將達到66個,2025年將達到近100個,總面積近1200萬平米。

(責任編輯:崔瑞婷)
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