中指研究院:金融機構區分項目風險與企業集團風險 不搞“一刀切”

來源:中國網地産 2022-04-19 10:02:36

中國網地産訊  4月18日,央行、外匯局印發《關於做好疫情防控和經濟社會發展金融服務的通知》,從支援受困主體紓困、暢通國民經濟迴圈、促進外貿出口發展三個方面,提出加強金融服務、加大支援實體經濟力度的23條政策舉措。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜指出:根據中指監測,截至2022年3月31日,房企待償債券餘額共計26452.2億元;一年內到期的債券合計6888.7億元,其中信用債餘額3305.7億元,海外債餘額3583.0億元,房企仍處償債高峰期。根據最新數據,2022年1-3月,房地産開發企業到位資金3.8萬億元,同比下降19.6%,為歷史最大降幅,其中國內貸款降幅超20%,企業資金壓力不減。

《通知》明確提出“金融機構要區分項目風險與企業集團風險,加大對優質項目的支援力度,不盲目抽貸、斷貸、壓貸,不搞“一刀切”,保持房地産開發貸款平穩有序投放”。去年以來,在部分房企風險顯性化後,金融機構出現了應激反應,“避險”情緒上升,企業主體一旦出現違約情況,所有項目融資都會受到影響,誤傷了房企部分優質項目的合理融資需求,進一步加劇了企業的流動性風險。此次特別提出“金融機構要區分項目風險與企業集團風險”,有利於部分出險企業的優質項目得到合理資金支援。

一般而言,優質的地産項目多分佈在一二線和強三線等熱點城市,債務結構清晰合理且具有良好的回款能力,此類項目未來資金支援力度或將加大,從而帶動企業資金面得到改善。


(責任編輯:楊帆)
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中指研究院:金融機構區分項目風險與企業集團風險 不搞“一刀切”
來源:中國網地産2022-04-19 10:02:36
4月18日,央行、外匯局印發《關於做好疫情防控和經濟社會發展金融服務的通知》,從支援受困主體紓困、暢通國民經濟迴圈、促進外貿出口發展三個方面,提出加強金融服務、加大支援實體經濟力度的23條政策舉措。
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