諸葛找房:一季度蘇州新房市場凸顯韌性

來源:中國網地産 2022-04-14 13:58:37

中國網地産訊 近日,諸葛找房發佈《2022年一季度蘇州房地産市場監測報告 》。報告指出,2022年一季度蘇州新房市場凸顯韌性,市場行情較去年四季度顯現出一定的好轉跡象,環比呈現回升趨勢,但受疫情影響成交規模不及去年同期,而從3月表現來看,新房成交、供應規模實現雙增長;從二手房市場來看,一季度成交量跌破萬套,但3月成交規模也呈現一定的增長。預計接下來,限售政策的鬆動將有利於市場信心進一步修復,二季度蘇州樓市活躍度將進一步提升。

根據房地産市場運作情況來看,2022年一季度蘇州新房市場表現出一定的韌性,市場行情較去年四季度顯現出一定的好轉跡象,環比呈現回升趨勢,但受疫情影響成交規模不及去年同期,而從3月表現來看,新房成交、供應規模實現雙增長;從二手房市場來看,一季度成交量跌破萬套,但3月成交也呈現一定的增長。預計接下來,限售政策的鬆動將有利於市場信心進一步改善,購房者入市步伐將有所提速,二季度樓市活躍度將有所提升,成交規模有望增長。結合當前在售及3月取證的項目來看,當前蘇州市面上的樓盤數量較多,不乏一些品質、地段優勢突出的項目,如高新區的獅子山瀾庭,地處獅山核心區的優越地段,項目附近有地鐵1號線獅子山站、玉山路站兩大地鐵口,一站地鐵即可換乘3號線,論商業,周邊龍湖天街、綠寶、金鷹等中高端商業一應俱全,配套十分成熟,當然,項目成交價格也不低,當前在41632元/㎡,適合高端改善性客群。從接下來入市房源來看,2022年4月預計將會有約15個左右項目入市,且吳江及相城區的推盤數目仍較多。

結合3月的取證項目來看,相城區的啟元未來雅庭是一個自帶商業的純新盤,社區內部景觀資源豐富,周邊配套基本完善,臨近蘇州第一家王府井,産品面積在109-185㎡區間內,較適合改善性和置換需求群體。從性價比來看,吳江區的新城十里錦繡項目成交價格處於全市較低位,當前成交均價為9589元/㎡,對剛需客很是友好。

整體來看,蘇州作為一座坐擁千萬級人口的城市,市場需求猶存,而當前其樓市政策適度放鬆,房貸利率更是下調至近五年最低位,購房成本降低,同時房企推盤力度也較大,市面上樓盤較多,購房者可根據自身條件考慮入市。 


(責任編輯:楊帆)
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諸葛找房:一季度蘇州新房市場凸顯韌性
來源:中國網地産2022-04-14 13:58:37
近日,諸葛找房發佈《2022年一季度蘇州房地産市場監測報告 》。報告指出,2022年一季度蘇州新房市場凸顯韌性,市場行情較去年四季度顯現出一定的好轉跡象,環比呈現回升趨勢,但受疫情影響成交規模不及去年同期,而從3月表現來看,新房成交、供應規模實現雙增長;從二手房市場來看,一季度成交量跌破萬套,但3月成交規模也呈現一定的增長。
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