超級輻射力 旭輝 西投·重慶之眼|T-MAX再造城市級TOD究極形態

來源:中國網地産 2021-12-30 14:46:35

今年,《重慶市國土空間總體規劃(2021—2035年)》正式發佈,明確了建設“軌道上的都市圈”,是重慶在全新發展階段的重點目標之一。緊接著,《重慶城市軌道交通TOD綜合開發實施方案》出爐,提出重慶TOD建設要走出“定級、定界、定性、定量”的高品質發展之路。未來,重慶將有98個場站會進行TOD綜合開發,行動迅速、目標清晰,重慶正大步邁向“TOD時代”。

超越時代的遠見 重慶之眼展露【城市級】TOD鋒芒

圍繞TOD建設的話題熱度居高不下,由沙區政府牽頭,旭輝集團和西投公司聯合打造的重慶西站站前超級TOD——旭輝 西投·重慶之眼|T-MAX驚艷出圈。

在重慶編制的《主城都市區城市軌道交通TOD綜合開發專項規劃》文件中,“定級”將城市TOD綜合開發軌道站點分為城市級、組團級、街道級、社區級四個等級。相比組團級一般位於公共服務中心,站點所在區域的服務半徑為2至3公里,城市級顯然更為成熟強勢,一般位於城市主中心或次中心以及綜合服務中心,站點所在區域的服務半徑為3至5公里。

在重慶一眾TOD在建項目中,重慶之眼無疑處於領先的位置,項目所處站點——重慶西站,是全國少有的高鐵特等站,也是西南門戶樞紐站,集合高鐵、軌道、高速、公交等多維複合交通,磁聚人潮,戰略匯聚。重慶之眼屹立西站站前極核之處,將詮釋出城市級TOD究極形態。

位於超級站點,重慶之眼顯然站位更高,手筆更大,輻射範圍更廣,重構城市空間,立著西南城市門戶。那麼無數人期待的城市級TOD究極形態,究竟具備哪些特徵?

超級站點,以全球輻射力再提城市能級

全國高鐵站超過500座,特等站僅69座,而直轄市中特等站僅8座,重慶西站就是這8座之一,且重慶西站是全國69座高鐵特站中少有的具備TOD站前開發的站點,使得西站站前開發價值大大提升。

作為中路鐵路幹線八縱八橫的重要組成部分,重慶西站以高鐵連結全球,不斷串聯起新的經濟發展支撐點和增長極。同時西站還是國家戰略匯聚極核,是“渝新歐”經濟動脈重地,連接著成渝雙城經濟圈,輻射泛亞高鐵經濟圈,佔位長江經濟帶、西部陸海新通道交匯處,是重慶打造西部金融中心和中國第四極的重要戰略點。

可以説,重慶之眼作為全國難尋的高鐵特等站站前上蓋TOD,站位國家戰略極核,搭乘時代發展東風,將不斷拔高城市封面的高度。

旭輝 西投·重慶之眼|T-MAX傲踞西站站前極核位置,享受西站集“高鐵、軌道、高速、公交”四位一體的多維複合交通,城內以“3軌2環”快速切換全城,城市間借勢西站“米”字形高鐵路網,實現1小時到達成都,2小時到達貴陽,4小時到達昆明、武漢、長沙,6小時到達北京、上海、廣州,G319更是直通香港。虹吸大九沙板塊約200-300萬常住人口,輻射整個川渝雲貴沿線超億級人口!綜合整個西站樞紐,年預計客流量超8000萬,吸附城市磅薄人氣與流量。

密集的鐵路與軌道、公共交通和長途彼此的緊密聯繫,其互相聚合所迸發的人口能量,將為一座城市帶來前所未有、源源不斷的動力,重慶之眼不斷推動城市邁到更高的能級,圍繞站點打造高品質的商業商務空間,植入新經濟業態,營造新消費場景,將“8000萬客流”有效轉化為“人留”,將煥發更為強大的城市勢能,帶來一個新的商業時代,也是下一個投資藍海!

超級規劃,配套齊全多元化城市空間

重慶之眼城市規劃與虹橋極其相似,同樣是上海設計執筆城市設計,以“站點、商務商業集群、會展”為三大引擎驅動城市發展。

項目整體參照TOD0248開發模型,西站站前重點規劃約1900畝站前城市商務商貿核心區,0米是核心商貿區,即西站價值原點,也是重慶之眼項目的位置;200米範圍內,規劃了商貿服務區,400米範圍為産業複合區以及800米範圍則是綜合居住區,配置公園、高端住宅、社區商業等,整個空間自成一座“微型城市”,將為周邊千萬人群提供一個全新的城市商業商務、生活休閒的平臺。

超級輻射力  旭輝 西投·重慶之眼|T-MAX再造城市級TOD究極形態_中國網地産

旭輝 西投·重慶之眼|T-MAX 參考TOD0248模型示意圖  旭輝供圖

綜合考慮站點周邊用地承擔的主要城市功能,重慶之眼融合城市發展界限,北側是新橋醫院、西南醫院形成的健康産業協同區、東南側是城市綜合居住區,東側主要是商貿物流區和高新技術産業區,南側是依託華岩寺打造的生態旅遊區,加上站前約1900畝站前城市商務商貿核心區,和重慶之眼自身規劃獨棟、甲級寫字樓、鉑金公寓和高鐵金街四大業態,整個平面橫向無縫連結,敬獻集多重城市功能于一體的一站式美好生活圖景。

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旭輝 西投·重慶之眼|T-MAX豎向無縫連結 示意圖  旭輝供圖

在縱向也實現無需出地面即可與候車廳、公共交通、高鐵、地鐵之間的無縫換乘。以重慶之眼為核心,融合高鐵特等站、軌道站、長途汽車站和公交樞紐四維複合型交通網路,打造出縱橫無縫連接的超級生物,是目前國內外極為罕見的高能級複合TOD,詮釋出城市級TOD的究極形態,將重塑西南城市門戶。

2021年12月31日,前往旭輝 西投·重慶之眼|T-MAX城市展廳,與旭輝一起盛啟新年,參與新年【啟新】活動,抽高鐵盲盒大禮包,精美好禮邀您共鑒。

提示:導航“重慶西站地下停車場”後乘梯到地面站前廣場即達。

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(責任編輯:王佳瀅)
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