評價一個住宅項目好不好，要從哪些角度出發？物業服務水準一定是最重要的標準之一。

尤其在經歷數十年的地産開發大潮後，行業進入後房地産時代，更多房企的角色也在從“開發者”逐步轉向“運營商”，對物業管理的重視程度進一步提升。

11月10日，本土實力國企康田智慧服務就與龍湖智慧服務簽署顧問合作協議，在物業管理層面，將龍湖豐富的管理經驗和工作技能等引入雙方聯手開發的改善住宅項目——麓宸。

龍湖供圖

實力國企與“金牌物業”深度攜手

此次合作的一方，重慶康田智慧生活服務有限公司是重慶康田置業（集團）有限公司的全資子公司，成立於2013年，是中國物業管理協會會員單位、重慶市物業管理協會副會長單位。

依託康田集團開發事業蓬勃發展，康田智慧服務已成功佈局重慶主城多個熱點區域，管理若干高端寫字樓和高檔住宅項目。基於突出的品牌影響力，連續四年上榜物業百強企業，贏得了西部物業50強、西南物業服務領先品牌等多項榮譽。

合作的另一方，龍湖智慧服務，在業界的物業服務水準更是有口皆碑。

作為龍湖集團六大主航道業務之一，龍湖智慧服務（原龍湖物業）成立於1997年，秉承空間即服務戰略,以“善待你一生”為理念，深耕物業服務領域 24 年。

在住宅服務方面，“龍湖智慧服務連續12年客戶服務滿意度達到90%以上。全國住宅用戶滿意度測評3屆第一，滿意+驚喜”的龍湖式幸福，成為深入人心的標簽。

此外，龍湖智慧服務還在商業、寫字樓、學校、醫院、産城、市政配套、智慧城市等13大業態領域提供專業服務。

截至2020年12月，龍湖智慧服務的足跡遍佈北京、重慶、成都、西安、上海等145個城市，擁有一支超過1.6萬人的專業員工隊伍，合約管理面積4.4億平方米，服務超過350萬戶業主，管理項目2000余個。

近年來，康田智慧服務緊貼數字化、智慧化的行業發展趨勢，全力建設完成了“康田悅萬家智慧社區平臺”，以科技煥新服務，並獲得大量相關榮譽。同樣，龍湖智慧物業也在大力建設智慧社區，積極探索社區居家養老模式等。

雙方的此次合作，正是基於對精細化、智慧化服務理念的相同追求。

“龍湖式”幸福生活全面落地

據了解，本次兩大實力企業的合作，將是全方位及深入細節的，直接受益項目，就是雙方于茶園共同開發的低密改善項目——麓宸。

合作方式及內容主要涉及以下幾大方面。

第一，康田智慧服務作為麓宸項目的物業服務單位將吸取龍湖智慧服務各項物業管理制度和工作技能的成功經驗，與龍湖運營專家共同打造麓宸項目，並對物業人員進行各類專項培訓。

第二，康田智慧服務將由龍湖智慧服務協助執行龍湖智慧服務《目視化標準手冊》的落地，制定現場服務人員各專業作業指導文件，巡檢機制及品質分析會，保障項目的高品質運營。

第三，龍湖著名的“善居計劃”也將在麓宸執行，即為業主提供的免費專屬增值服務，包括致力於優化園區生態環境，打造常住常新的戶外交互空間的“社區凍齡”，以及旨在優化業主居住感觀，提升戶內居住品質的“愛家煥顏”。

第四，龍湖式幸福的細節營造，具體到每年十次以上的社區活動，包括“小龍人計劃”、“龍民節”以及曬被服務、為長者策劃金婚紀念等各種貼心服務……一年四季給業主以家人般的溫暖。

“在麓宸，未來可以全方位享受龍湖式的幸福生活”，雙方負責人表示。

龍湖供圖

麓宸迎來重磅價值加碼 

在此之前，作為茶園板塊的熱銷紅盤，由康田和龍湖聯合打造的麓宸，項目優勢已經十分突出。

龍湖供圖

首先，它的城芯地段。

麓宸位於軌道6號線劉家坪站旁，從項目出發，可以實現2個站到解放碑，3個站到江北嘴。這個圈內的龍湖別墅除了麓宸，你可能找不出來第二個。

其次，它的優質配套。

生態好，周邊有不輸中央公園的大草坪、400畝的木耳濕地公園，還臨近重慶東部生態城——廣陽島。

生活便利，項目幾公里內有星奧商圈、協信星光和首創奧特萊斯等大型購物中心、商業街，也有重醫附二院江南醫院等三甲醫院。

第三，産業成熟。

中國智谷就在項目旁邊，規劃2000億産值的規模、大量的科技菁英，奠定了區域的高素質居住人群基礎。

而麓宸推出的産品也極受追捧。以寬、退、闊、送、高、慧6大生活創意首發南岸，最大約11.5米聯排面寬、層層退臺+露臺設計（部分戶型），改造後最大約90㎡單層面積、科技與生活相融的綠色智慧別墅……都成為煥新城市居住水準的亮點。

業內人士分析，此次在物業服務的進階，對麓宸而言，無疑又增加了一記重磅利好。