從植被覆蓋率高達80%的蘋果新總部、遠離都市喧囂與山湖共生的微軟總部，到建築融于優美景觀的飛利浦科技園區，以科技巨頭為代表的企業總部選址，引領著全球綠色生態辦公的新潮流。 來自《2020胡潤全球獨角獸榜》統計，北京以93家獨角獸企業遠超舊金山的68家，成為全球獨角獸之都。 當科創高新産業的世界舞臺，從美國舊金山轉向中國北京，當科技創新被提升到“十四五”期間發展的新高度，京投發展積極響應潮流與趨勢，在海淀北清路科創版圖上打造約30萬m²城市生態綜合體，開創TOD生態辦公新模式，賦能企業全生命週期發展，進而助推科創力量崛起。  

進擊的海淀北！

全球科創力量主場優勢

世界的科創中心看北京，北京的科創中心看海淀。據媒體（北京日報）報道，海澱區目前有超過1萬家國家高新技術企業，獨角獸企業48家，佔全國的五分之一。 去年9月正式掛牌的北京自貿區科創片區，為海淀及其北部區域帶來産業發展紅利升級。根據規劃，未來五年，包括永豐和翠湖在內的海淀北將釋放約700萬平方米産業空間，力爭形成一到兩個具有全球競爭力的産業創新集群，每年新增獨角獸企業10家以上，並將形成集創新生態、産業融合發展為一體的區域型創新高地。 處在中關村科學城發展輻射下的海淀北清路，依託「金十字」産業帶，聚集大量高端科技産業與實力央企，成為北京的科技創新重心所在。 

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目前，北清路已匯聚翠湖科技園、永豐産業基地、中關村軟體園、中關村創新園、中關村環保園等成熟産業園區，入駐高科技企業數量約1400家，其中收入過億的企業約139家。 以京投發展·嵐山緊鄰的翠湖科技園為例，園區約35萬+從業人員，已有華為、國家核電等25家網際網路、人工智慧、科技金融、能源環保、生物醫藥領域的創新型企業入駐，成為高新産業和高知人群聚集地，區域經濟發展新引擎。

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身處全球科創力量主場，京投發展·嵐山以軌道站點為核心，運用「TOD智慧生態圈」先進開發模式，與科技園區一道協力推進科技創新之路，為區域打造突破傳統模式的新型商務辦公範本。 

 千古畫境撲面來！

西山腳下生態人文優勢西山的連綿盛景，承載著海澱區域深厚的文脈基因，三山五園、八大水院、八大國家景

區……這些珍貴的皇家苑囿和自然資源，成就了西山腳下的千古畫境。

地處西山千古畫境、海淀生態門戶，京投發展·嵐山在項目規劃設計方面充分考量與周邊環境的協調性和融合度，以「融入西山，隱逸峰巒」為思路，將車輛段融入西山的大環境中，成為西山的延伸——既是西山自然盛景的延續，也是西山文脈的承接，同時，用連綿起伏的建築形態展現優美連貫的城市界面。 

想像一下，在遠望蒼翠群山、耳邊竹林和鳴、呼吸清新森氧的環境中商務會談或辦公，是一種怎樣的奇妙體驗？

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家門口辦公，通勤無煩憂！TOD智慧生態圈産品優勢依託京投發展TOD軌道物業開發十餘年專業經驗及創新模式，京投發展·嵐山在海淀北清路科創版圖上打造30萬m²城市生態綜合體，涵蓋住宅、商務花園辦公、商業街區、寫字樓集群等複合業態，深度構建商務+生活+商業垂直功能體系，賦能企業全生命週期發展，併為區域帶來「家門口辦公、通勤無煩憂、便捷式生活」的科創生態融合範本。

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 利用地鐵停車場上蓋綜合開發優勢，嵐山將地鐵16號線北安河站出入口延伸進商務集群中，形成內外聯動、貫穿場域、自如銜接的立體交通接駁體系——站口直達商業街區和寫字樓，通勤人群不僅可以高效濃縮時間成本，也可實現更為便捷的日常休閒購物。 在建築設計及園林規劃方面，京投發展·嵐山由兩大世界級設計機構與團隊操刀主筆，融貫中西技藝匠法，突破傳統商務辦公千篇一律的建築制式，將建築、藝術、辦公、生活相互聯結糅合，為企業及精英帶來融于自然的高效商務辦公新體驗。 

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如總建面約2萬m²的下沉式商業街區，將生活與商業交融的空間向下延伸，以垂直疊加的高差手法設計分割功能空間，取代了傳統商業街單一常規建築制式，再通過藝術空間與自然銜接相融，形成層層錯落的綠地山谷之感。 遵循「TOD智慧生態圈」思路與模式，嵐山·雲境將單體建築獨立成院，形成約2萬m²花園獨棟辦公生態群落——疏朗開闊的辦公空間、宛如森幕之境的中央景觀庭園、可以對望山河星幕開闊思路的觀景露臺，以及內蘊天地的景觀中庭，仿佛將辦公室搬進了大自然。

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在嵐山·雲境，京投發展將人與場景置於輕鬆、自然、舒逸的花園獨棟辦公群落中，通過營造更為自由開放的辦公空間，激發員工創造力與企業發展潛力，從而探索實現更契合國際潮流的綠色生態辦公新模式。