科創智腦在此雲集 每一棟都是下一個時代的開場

來源:中國網地産 2021-11-24 14:47:34

一個區域的崛起,是有其客觀規律和徵兆的。

當創新在我國現代化建設全局中的核心地位確立,當建設科技強國這一共識深入人心,當科學技術的發展不斷改變地理環境的比較優勢……坐擁海淀科創中心、豐富自然資源、深厚人文情懷的嵐山雲境,正成為新時期新發展階段下企業辦公的絕佳選擇。

而嵐山雲境所開創TOD生態辦公新模式,將極大賦能企業全生命週期發展,助推科創力量崛起。

科創中心的精神矽谷

時代進入“科技興國”的新里程,科技創新成為推動經濟發展的重要源動力。

世界科創中心看北京,北京的科創中心看海淀。根據《2020胡潤全球獨角獸榜》統計,北京以93家獨角獸企業數量,成為全球獨角獸之都。此外,據北京日報報道,海澱區目前有超過1萬家國家高新技術企業,獨角獸企業48家,佔全國的五分之一。

在産業迭代、技術更新的同時,人們也逐漸開始關注人文與精神層面的革新轉變。近期,國內網際網路企業相繼取消“996”、“大小周”,在糾正過度追求效率與行業“內卷”的同時,時代發展也正在指向一個全新的課題——國內企業的辦公生態。

從植被覆蓋率高達80%的蘋果新總部,到遠離都市喧囂與山湖共生的微軟總部,再到建築融于優美景觀的飛利浦科技園區,以科技巨頭為代表的企業總部選址,引領著全球綠色生態辦公的新潮流。

當科創高新産業的世界舞臺,從美國舊金山轉向中國北京,當科技創新被提升到“十四五”期間發展的新高度,京投發展積極響應潮流與趨勢,在海淀北清路科創版圖上打造約30萬㎡城市生態綜合體,開創TOD生態辦公新模式,賦能企業全生命週期發展,打造舒適宜業的辦公生態,進而助推科創力量崛起。

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圖片來源:京投發展

從0.34的超低容積率,到6個組團式低密獨棟,再到西山的連綿盛景與海淀深厚的文脈基因……坐落于科創中心海淀的嵐山雲境,正以廣闊的科創腹地、深厚的文化基礎、優美的自然環境,逐步成長為科創中心與高知人群的精神矽谷。

生態辦公的世外桃源

融入了環境,就擁抱了自然與超然。

後疫情時代,回歸自然與生態,享受簡約靜謐的辦公空間,成為越來越多科研工作者的執念與訴求。

面對CBD寫字樓群的集中辦公模式,單一而密集的辦公空間亟待轉型,人們需要主動去擁抱更多充滿活力的生態辦公場景,呈現低碳化、人文化、無界化等顛覆傳統認知的創新突破。

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圖片來源:京投發展

地處西山千古畫境、海淀生態門戶的京投發展·嵐山,在項目規劃設計方面充分考量與周邊環境的協調性和融合度,以“融入西山,隱逸峰巒”為思路,將車輛段融入西山的大環境中,成為西山的延伸——既是西山自然盛景的延續,也是西山文脈的承接,同時,用連綿起伏的建築形態展現優美連貫的城市界面。

在嵐山雲境,京投發展將人與場景置於輕鬆、自然、舒逸的花園獨棟辦公群落中,通過營造更為自由開放的辦公空間,激發員工創造力與企業發展潛力,從而探索實現更契合國際潮流的綠色生態辦公新模式,為企業領袖及員工提供區隔于傳統寫字樓的創新生態辦公體驗。

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圖片來源:京投發展

通過“融境西山·隱逸峰巒”的建造設計手法,嵐山雲境構築約2萬㎡隱于庭園的企業生態群,6個組團式低密獨棟,在更加自由開放的辦公空間裏,激發企業發展潛力與員工創造力。而0.34容積率的疏朗天地,讓辦公會晤倣若置身自然懷抱,臨窗即望山色,推門即享私院,讓超級大腦時刻有氧呼吸。

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圖片來源:京投發展

坐擁西山的連綿盛景,承載著海淀深厚的文脈基因,在三山五園、八大水院、八大國家景區的加持下,嵐山雲境正成為讓人嚮往的世外桃源。

全維賦能的智慧生態

樂業無慮,自在歡顏。

建立了生態,就擁溢了幸福與愉悅。

在京投發展看來,交通便利、低碳生態、多元融合,滿足行業多樣訴求、加強行業交流、平衡工作效率與幸福感的企業生態模式,將是未來生態辦公的新範式。

顯然,在未來重要的將不再只是物理空間,而是把商務辦公場所的人性化體驗,放在優先考慮的位置,為客戶提供真正具有創新價值的辦公生態系統。

身處全球科創力量主場,京投發展·嵐山以軌道站點為核心,運用“TOD智慧生態圈”先進開發模式,與科技園區一道協力推進科技創新之路,為區域打造突破傳統模式的新型商務辦公範本。

京投發展憑藉車輛段一體化開發的專研優勢,將地鐵16號線北安河站出入口延入生態辦公群落中,形成內外聯動的立體交通接駁體系。地鐵入庫,站口直達下沉式商業街區及寫字樓集群,形成“內外互聯、貫穿場域、自如銜接”的垂直交通系統,滿足通勤人流和日常休閒購物需求,實現TOD智慧生態圈的高效幸福生活。

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圖片來源:京投發展

在建築設計及園林規制方面,嵐山雲境傳承東方庭園禪學藝境,汲取西方極簡建築基因,融貫中西技藝匠法,突破傳統商務辦公千篇一律的建築制式,將建築、藝術、辦公、生活相互糅合,以集約一體化的土地開發,縫合城市與生態之間的關係,將原本割裂開來的城市空間,變成高效聯結的城市界面,為企業與時代菁英創造流淌著自然肌理的創新辦公體驗平臺。

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圖片來源:京投發展

總建面約2萬㎡的下沉式商業街區,將生活與商業交融的空間向下延伸,以地鐵站廳層對接商業空間,在層疊錯落的垂直空間構建商業中庭、室外平臺庭院,取代了傳統商業街單一常規的建築形式,加之融入到周邊的山水自然中,通過藝術空間與自然過渡的內外銜接,讓空間因人而美,人因空間而悅,以工作與生活在此的消費者為核心,通過場景空間的社交屬性,營造愉悅的購物體驗。

在TOD智慧生態圈的加持下,基於生態綜合體理念深度構建而成的“商務+生活+商業”的垂直功能體系,讓人與自然、城市與生態、藝術與生活等彼此融合,相互尊重。嵐山雲境正進化為科創生態智慧融合範本。

真正值得稱道、為人所稱頌的項目,一定擁有深刻理解社會發展趨勢與群體需求的理想與現實主義情懷。開門見山、四處皆景的嵐山雲境,正帶著理想與智慧迎面走來。

(責任編輯:羅浩)
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