湖南省長沙市是國內省會城市“房價洼地”之一。從2019年被納入國家住房租賃市場發展試點城市，長沙就不斷探索破解新市民群體“租房難”問題。

27歲的霍達是江蘇人，在長沙一景區擔任導遊，目前租住在長沙泊寓中山亭店。房子位於繁華鬧市，緊鄰長沙歷史文化街區潮宗街，周邊有大型商業綜合體，生活、娛樂、通勤都十分便利。

長沙泊寓中山亭店的每月房租分為1400元、1600元、1900元三檔，霍達租住的房子每月房租1900元。由於已落戶長沙且符合人才政策條件，霍達每月還能獲得政府給予的500元租房補貼。

“房間面積不大，但住著比較方便舒適，而且裝修風格也符合年輕人需求。”霍達説，房間內空調、洗衣機、獨立衛浴等基本設施一應俱全，公寓一樓還有公共健身房、會議室、客廳與廚房。

記者了解到，泊寓目前在長沙管理著約1200套房源，主要分佈在地鐵沿線及高新産業區，月租金在1000元至2000元之間。這些房源主要是通過兩類方式獲取：一是和國企平臺合作，將老舊資産盤活，改造為長租公寓；二是萬科自建公寓項目長期持有運營。

“截至目前，長沙泊寓在租客戶超1600名。”萬科泊寓在長沙的相關負責人歐陽旺説，泊寓將繼續響應國家政策，積極配合促進保障性租賃住房落地，為更多城市新市民提供放心、省心、開心、暖心的租住生活，讓來到長沙的年輕人有所居、得好居。

2019年試點實施以來，長沙市從房源籌集、資金管理、土地供應、稅費優惠等方面出臺文件26個，初步形成了“所有”政策體系，下達區縣（市）中央獎補資金21.19億元。

記者了解到，長沙市住房保障體系由公租房、保障性租賃住房和共有産權住房構成。其中，保障性租賃住房定位為支援性質保障，重點解決各類産業人才、新就業大學生和其他外來務工人員階段性住房問題。公租房定位為兜底性質保障，重點解決城市常住人口中“雙困”（低收入、住房困難）家庭的住房問題。

長沙市住房和城鄉建設局副局長杜湘暉説，長沙市保障性租賃住房採取三種方式建設：掛牌出讓土地配建或競自持；園區工業用地允許依據規劃按7%-15%的比例配建；充分挖潛存量建設用地、存量房屋建築，同時支援“工改租”“商改租”。

“長沙市已培育專業化、規模化的住房租賃企業18家，累計新籌集租賃住房6.71萬套，青年人才、新市民租住需求得到動態滿足。”杜湘暉説，長沙市通過培育發展住房租賃市場，改善了困難群體居住條件、提升了城市綜合承載力。