本報訊（記者  李澤偉）“房本拿到了手裏，我們心裏的石頭也就落地了！”近日，家住朝陽區管莊鄉管莊西裏53號樓的4戶居民特別開心，等待多年後，終於拿到了自家房子的房本。北京青年報記者從市規自委朝陽分局了解到，參照這4戶居民的辦證方式，該樓剩餘15戶居民的辦證難問題也將迎刃而解。今年以來，朝陽區已為4.34萬套房屋解決不動産權證難題。

據了解，市規自委朝陽分局積極開展“我為群眾辦實事”實踐活動，本著“為民解難”原則，依照市規自委出臺的《關於印發切實解決歷史遺留房地産開發項目不動産登記問題有關意見的通知》，為居民解決辦證難題。前不久，管莊西裏53號樓一位住戶來到市規自委朝陽分局不動産登記事務中心，詢問自家房子的辦證問題。工作人員記錄了住戶的訴求和聯繫方式，並承諾一定給一個滿意的答覆。

待住戶離開後，市規自委朝陽分局工作人員立即查詢了管莊西裏53號樓的登記檔案，對照著其留下的有關材料，梳理了這棟樓的基本情況。管莊西裏53號樓建成于1994年，分屬多個産權單位，産權問題複雜。此前，大部分居民都已辦理不動産登記，領到了房本，但仍有19戶居民沒有領到房本。

為進一步摸清情況，市規自委朝陽分局委託管莊西裏社區到管莊西裏53號樓一一入戶走訪，摸排出了19戶沒有領到房本的居民。隨後，市規自委朝陽分局協調區稅務、市場監管局等部門，會同管莊鄉政府和管莊西裏53號樓19戶未辦理不動産登記的居民召開座談會，面對面梳理情況、搜尋問題、探討解決路徑。

經過詳細了解，市規自委朝陽分局發現，這些居民此前沒有辦理不動産登記的主要原因是，房屋的産權方為企業，但是企業已經破産清算。例如，住戶申請的房屋登記在北京耀煌科貿有限責任公司名下，但是，這家公司已于2008年破産。在企業的清算報告中，住戶所住房屋的地址資訊不明確，房屋權利人也不明確。此外，還有一些稅務上的問題。

按照“無錯優先、尊重歷史”的思路，市規自委朝陽分局聯繫了為産權方北京耀煌科貿有限責任公司做清算的會計師事務所，由該會計師事務所對相關問題做了補充説明。隨後，包含該住戶在內的首批4戶居民按照相關規定繳納了土地出讓金和稅金後，拿到了盼望已久的“大紅本兒”。

“為這4戶居民辦理不動産登記的事件很有代表性，這意味著我們找到了為這19戶居民辦理房産證的方法路徑。”市規自委朝陽分局相關負責人表示，之後將按照這個方法路徑，儘快為該樓其他居民辦好不動産登記。

“小項目”的妥善處理，撬動的是一批同類問題的解決。北青報記者了解到，今年以來，朝陽區已為4.34萬套房屋解決不動産權證難題。下一步，朝陽區將貫徹“市級主策、區級主責”和“無錯優先”原則，詳細摸排區記憶體在“辦證難”問題的項目情況，陸續分批解決歷史遺留問題。同時，建立追責臺賬，按照“誰違法、誰負責”的原則，對歷史遺留項目實施閉環管理。