凱德集團再傳新動作。6月28日，凱德集團與中國平安人壽保險簽署合作協議稱，其向後者出售包括成都來福士廣場在內‬的位於‬中國的六個來福士資産組合的部分股權。據了解，該資産組合的總資産價值為467億元人民幣，平安收購其中部分股權。

來福士是凱德旗下綜合體旗艦品牌，自2004年進入中國以來，發展至今在中國有9座。此次交易完成後，凱德在各項目中的持股比例從交易前通過私募基金持有的30.7%至55%，變更為12.6%至30%。

事實上，凱德集團的每一次動作都引發成都市場高度關注。2016年8月19日，凱德商用中國信託以15.714億人民幣全額收購成都凱丹廣場，一時間業界譁然，整個成都乃至全國商業地産圈為之一震。同年12月31日，成都凱丹廣場正式更名為“凱德廣場·新南”。與收購截然相反的“出售”也接踵而至，2018年‬1月5日，凱德集團旗下全資子公司凱德商用在中國國內的20家購物中心被‬出售‬，收購方‬為‬印力聯合萬科和Triwater通過各自旗下全資子公司聯合收購。其中‬位於‬成都‬的‬凱德廣場·沙灣在列‬，同年‬‬9月19日，凱德廣場·沙灣正式更名為成都沙灣印象匯。

除了自持商業項目，凱德集團在成都還擁有管理輸出項目。例如，2019年年底于郫都區開業的凱德廣場·樂視界，由四川大一房地産有限公司投資開發，凱德集團負責招商規劃、運營及資産管理。這是凱德集團在成都擁有和管理的第六個商業項目、第四座凱德廣場。

為什麼要出售6個來福士項目的部分股權？凱德集團首席執行官李志勤表示：“這次交易是由凱德一貫以來的投融管退商業模式決定的，由私募基金負責開發和孵化，通過高效運營，不斷提升資産價值和回報率。待項目進入成熟期，再通過集團旗下上市房地産信託或第三方實現退出，在釋放成熟資産價值的同時，將所得資金用於再投資。”

據悉‬，此交易預計于2021年三季度完成，將為凱德實現資本回收超過20億新元。再投資將用於何處？凱德集團（中國）投資與投資組合管理首席執行官潘子翔表示，此次交易回收的部分資金將用於重點投資數據中心等新經濟資産，助力中國的經濟轉型發展和城市建設。

值得一提的是，交易完成後，凱德將繼續持有六個來福士項目的股權，凱德作為持股方和資産管理方，繼續負責六個來福士項目的運營管理。