楊浦區五角場街道邯鄲路500弄“舊房成套改造+電梯加裝”工程開工了！兩年後，670戶居民將搬入擁有獨立廚衛的“電梯房”。據悉，同時開工的還有江浦路街道唐山路1280弄小區兩部加裝電梯工程，楊浦區三個舊改徵收基地“二次徵詢”簽約率均突破85%。

這是今年以來楊浦區針對“老小舊遠”中的“舊”進行改造推進的一組集中發力，實實在在用舊區改造的“快”，換得居民生活的“甜”。

“盼了許多年，總算看到了盼頭”

“好！”隨著居民們的喝彩聲，邯鄲路500弄小區“舊房成套改造+加裝電梯”工程開工儀式順利舉行，預計500弄、524弄的全部工程將於2023年6月底前竣工。“盼了許多年，總算看到盼頭了。”住在這裡近30年的韓阿婆難抑心中的喜悅。位於五角場城市副中心旁的邯鄲路500弄、524弄小區共有房屋8幢，産權單位為上海衛百辛（集團）有限公司，屬“使用權房”。這些房屋建於上世紀六七十年代，一梯6至8戶，合用廚房，衛生設施為簡易倒便設施。

“沒有獨立衛生間，每天起來還要倒馬桶；廚房公用，衛生環境差不説，有些人回來得晚，做飯時的油煙會飄進屋裏，本來睡得好好的，結果被油煙嗆醒。”談起生活的不變，韓阿婆是“一天也講不完”。

居住條件差，樓道內堆物現象嚴重，人車混行，缺乏綠地和公共生活空間……早在2010年，居民們就提出進行成套改造的想法。 然而，成套改造須對房屋進行改擴建，但該小區的房屋間距僅10米，不滿足規劃要求，根據當時政策無法進行成套改造。

到了2018年，為改善居民居住環境，根據2015年出臺的《上海市舊住房綜合改造管理辦法》的新規定，楊浦區房管局會同區規土局、五角場街道等重新制定改造方案，即在不減小原建築間距的前提下，利用建築縫隙進行適當擴建並重新分割改造，形成獨立廚房和衛生間，為全部房屋加裝電梯，並對小區環境進行整體改造等。

“這是楊浦區第一個成套改造與加裝電梯結合的改造工程。”楊浦區房管局城市更新科科長陳穎介紹，“從2018年到現在，房屋改造方案和小區環境整治方案經過多輪修改，一方面是盡最大可能滿足居民需求，同時也希望改造後的小區形象能與五角場副中心相匹配。”

據悉，現在的改造方案得到居民的廣泛認可，簽約率達99%。不過，由於524弄仍有幾戶居民未同意方案，所以500弄先行開工。

“能早日搬進新居，真是想想也開心”

截至6月19日晚，楊浦區本輪三個舊改徵收基地，即大橋94、124、125街坊、定海127、131、132、133、141、142、145街坊和定海144、147街坊的“二次徵詢”簽約率均超85%。居民們與基地經辦人員拉響禮花，共同慶祝協議生效。這也意味著，3600多戶居民終於迎來舊改“陽光”。

6月18日晚，大橋94、124、125街坊舊改基地廣場上熱鬧非凡，隨著一聲清脆的鑼鼓聲，寫有“85.16”的數字板出現在房屋徵收簽約進度表上，宣告基地在啟動預簽約7天后，簽約率突破85%。

同樣在18日，“七拼盤”定海127、131、132、133、141、142、145街坊的“二次徵詢”簽約率也達到生效比例85%。“請還在觀望的居民放下顧慮，機不可失，時不再來。”楊浦區第二房屋徵收事務所經辦人員向還在猶豫的居民們“喊話”，一起找到最佳安置方案，早日簽約，早日實現新居夢。

“我們相信經辦人會給我們公平公正的結果，能早日搬進新居，真是想想也開心啊！”有居民回應。

高齡老人“下樓走走”的心願將實現

夏先生家住江浦路街道唐山路1280弄小區9號樓，他的母親87歲了，到現在為止整整有7年沒下過樓。“下樓走走”這個看似最簡單的事，成了夏先生母親最大的心願之一。

原來，唐山路1280弄小區是一個老式居民區，大部分居民樓是沒有電梯的7層住宅樓。一些住在高層的高齡老人，每天都面臨上下樓難題。

如今，他們“下樓走走”的心願將要實現。近日，該小區8號樓、9號樓兩部電梯同時“破土動工”。再過幾個月，這兩座樓的居民就能享受乘坐電梯上下樓的便捷。據介紹，這兩部電梯採用了最先進的靜音技術，運作時産生的噪音最高只有45分貝。

當前，楊浦區正在加快推進老房加梯這一民心工程。據悉，根據市房管局下達的2021年度加裝電梯任務目標，楊浦區已啟動業主前期工作的門棟數量713個，完成率69.4%；已通過業主意願徵詢門棟數164個，完成率82%；已完工數30台，完成率30%。