中國網地産訊  6月16日，越秀地産發佈公告稱，越秀服務就建議分拆及全球發售于2021年6月16日刊發招股章程。

公告顯示，根據全球發售將予提呈發售的越秀服務股份總數將為3.6966億越秀服務股份（假設超額配股權並無獲行使）（佔緊隨全球發售完成後已發行越秀服務股份總數約25%）及4.25109億股越秀服務股份（假設超額配股獲悉數行使）（佔緊隨全球發售完成後及超額配股權獲悉數行使的已發行越秀服務股份總數約27.7%）。

預期越秀服務股份于全球發售的發售價不低於每股越秀服務股份4.88港元及不高於每股越秀服務股份6.52港元（不包括經紀佣金1.0%、證監會交易徵費0.0027%及聯交所交易費0.005%）。

合資格股東將獲提供優先發售中合共3.6951億股預留股份的保證配額（佔全球發售初步可供認購越秀服務股份約10.0%（超額配股權獲行使前）），而保證配額基準為合資格股東于記錄日期（即2021年6月2日）每持有419股股份的完整倍數可認購一股預留股份。預留股份將自根據國際發售初步可供認購及購買的越秀服務股份中提呈發售，且不會于香港公開發售與國際發售之間重新分配。

按照上述根據全球發售將予提呈發售的越秀服務股份數目及預期發售價範圍，倘進行全球發售：越秀服務的市值將約為72.157億港元與96.406億港元之間（假設超額配股權並無獲行使）；及緊隨全球發售完成（假設超額配股權並無獲行使）後，公司（透過其全資附屬公司）將持有越秀服務已發行股本總額約68.89%。

據悉，2020年11月23日，越秀地産公告稱，考慮分拆物業管理業務在聯交所主機板獨立上市。

越秀服務招股書顯示，截至2020年12月31日，公司總在管面積為3260萬平方米，在管物業數量為215個，在管面積中有96.1%的物業位於一線、新一線和二線城市。

其中，公司在大灣區的在管面積達2530萬平方米，佔總在管面積的77.4%。2020年來自大灣區的收入佔同期總收入的82.4%。