“鐵肩敢擔廣廈史，赤心終寄百姓居”，一檔由中國網地産為中國優秀樓盤量身定制的一檔專業點評、價值梳理、多維傳播的類綜藝性欄目——《月旦評樓》，即將於近日上線第二期，再次聚焦北京東三環CBD國際生態區。

《月旦評樓》以“客觀全面展現樓盤特色”為宗旨，設置了“樓蹤俠影”“三客拍案”“舌綻群儒”等環節，為消費者關注的樓盤進行了多維度綜合測評，第二站鎖定北京樓市頂級平層産品世茂北京天譽。

5月14日，《月旦評樓》第二期將邀請行銷、數據、品牌、消費者代表四位專家，與世茂北京天譽行銷負責人，圍繞健康、科技、生態，展開一場有關未來住區生活的深度對話。

20大智慧黑科技 引領新一代健康住宅

近年來，人們對健康的關注度日益增長，健康中國成為國家級戰略。特別是在經歷沙塵、霧霾等極端天氣肆虐之後，人們對空氣品質的敏感程度有所提升，住戶乃至住區的健康化改造，成為解決問題的本質因素。

受此影響，空氣凈化器、新風系統等産品開始緊俏，但受限于器材功率、舊房管道規劃等客觀條件，其效率、成本、空間佔用成為較為凸出的痛點。因此，在新房市場涌現出一批更具規劃性、一體性，科技含量更高的智慧新風系統，以解決人們對健康空氣環境的需求。

另一方面，自2003年中國第一代健康住宅在北京落地之後，隨著標準、科技、工藝水準的提升，中國健康住宅在積極探索之後獲得了新升級——針對換季、晝夜溫差等因素設計的室內恒溫系統；針對不同季節空氣乾濕程度的室內恒濕系統；隔絕室外噪音的靜音系統；在空間採光設計基礎上，根據室外光線變化對室內光線進行處理的光照系統等等。

而上述科技系統僅僅是目前北京樓市健康住宅的標配，為這些技術加裝一個智慧大腦，運用前沿的AI技術將智慧化從單一門戶延展到整個住區，不僅是新一代健康住宅在品質上的跨越，也是解決健康問題的關鍵。

作為健康住宅的引領者，世茂北京天譽是世茂集團健康住宅集大成作品。在《月旦評樓》中，項目精心打造的20大智慧黑科技將被一一揭曉——包含9大健康防護系統、5大安全守護系統、6重智慧管家系統，解決居住痛點，24小時智慧守護家庭健康。

兼具科技與美學 創新迭代下的未來人居作品

目前，位於北京CBD國際生態區的三個項目均為高端住宅産品，不僅享受同樣的區域優勢與配套，也均以健康、智慧化科技“武裝”自身。在高凈值客群有所重合的因素下，三個項目彼此間的競爭關係頗受外界矚目。

有專家表示，世茂是全國擁有高端住宅在售項目的房企之一，其在北京的標桿項目世茂西山龍胤，不僅最高單套總價過億，還是北京高端住宅項目的銷冠。

世茂西山龍胤實景

而天譽系列，是世茂旗下五大住宅産品序列中的最高階品係，是世茂旗下産品序列中最為頂級的平層産品。在世茂內部，天譽係被定義為“趨勢引領型高端住宅”。以極致的審美，面向頂尖的高凈值人群，打造高端、具想像力的未來人居作品。

世茂北京天譽，正是世茂天譽係居住主張“想像即真實”的落地之作，在其20大黑科技為住區健康、安全保駕護航之外，亦採用與世茂西山龍胤同一園林建造標準的大面積、多空間、三重境的園林設計覆蓋整個住區，展現獨有的設計美學與景觀縱深，兼具現代科技與古典美學，營造安全、舒適、美觀的住區環境。

有業內專家指出，伴隨世茂在高端住宅領域的發展，其在歷史自信、文化自信、産品自信的基礎上注入了創新血液，通過不斷地更新迭代，緊抓市場需求，從而打造出把握消費者心理狀態與健康狀態的新型高端住宅産品，也是世茂北京天譽在自我超越過程中獲得更強競爭力的方式。

那麼，世茂北京天譽還有哪些青出於藍的亮點？《月旦評樓》將進一步揭開世茂北京天譽在品牌、行銷及産品打造等方面的神秘面紗。

世茂北京天譽售樓處實景

CBD國際生態區三大特點 發展或將後發先至

2020年，分鐘寺板塊被定義為“CBD國際生態區”，地處兩大機場之間,與CBD接軌使其被賦予了明顯的國際與精英烙印。同時，分鐘寺板塊不僅坐擁多個商圈、立體交通路網、教育醫療公園資源，也是北京樓市稀缺的內環土地，區位優勢不言自明。

世茂北京天譽區位圖

從圖中來看，CBD國際住區周邊配套涵蓋約45萬平方米城市綠海（規劃中）、幼小初12年一貫制教育（規劃中 資訊來源：北京市人民政府官網）、高端購物中心（規劃中）等多個業態，足以滿足高凈值人群未來的生活需求，在東三環的黃金軸上，即可形成生活圈。

誠然，與北京傳統的高端住區板塊相比，CBD國際生態區儼然還是一個後起之秀。不過，隨著區域配套的逐漸成熟，其居住價值將進一步提升，區位優勢將被放大。

與此同時，CBD國際生態區還具有三大特點：其一是毗鄰國貿CBD，容易吸納高凈值人群；其二是先規劃後開發模式帶來的高品質與高速發展；其三是三個高端住宅項目集聚，在擁有三環稀缺的大規模板塊開發屬性的同時，還易於形成高凈值人群的集聚，打造統一的生活圈層。

在本期的《月旦評樓》當中，各位專家也將針對上述話題進行探討，直面CBD國際生態區的居住價值。