廣州樓市新政實施後的第一個小長假，不少樓盤人氣較旺

羊城晚報全媒體記者陳玉霞報道：今年的清明節假期，剛好是廣州樓市調控新政執行的第一個小長假。羊城晚報全媒體記者走訪廣州天河、黃埔和南沙等多個區域的樓盤發現，不少樓盤表現積極、人氣較旺，樓盤違規認籌的現象有所收斂，但仍有樓盤頂風作案違規收取誠意金。

有樓盤誠意登記需交8萬元

近日，市民廖先生向記者報料，黃埔區科學城板塊某樓盤在沒有預售證的情況下，要求他先交納10萬元誠意金鎖定單位。

5日，記者走訪該盤了解到，目前該盤尚未取得新品預售證，正在進行誠意登記，不過銷售人員説已經不用交誠意金，只需複印身份證、填寫意向單位即可。銷售人員透露：“前幾天要收取誠意金，但現在有關部門查得嚴，先不用交錢了。”不過他又暗示：“過幾天可能會有別的操作手法。”

南沙也有樓盤頂風作案。在黃閣板塊的一個樓盤裏，銷售人員對記者説，現在正接受誠意登記，需要先交納8萬元作為定金（交錢後會有收據留存），4月下旬新貨正式發售時就可以進行選房。記者查閱陽光家緣官網發現，該批新房尚未取得預售證。更值得一提的是，銷售人員稱去年該盤首批單位已經被選完，該批單位目前尚無證可查。

仲介以名校噱頭誘導買家

在這輪樓市調控中，“哄抬房價”“製造恐慌情緒”等行為都被納入監管。但記者走訪天河廣氮片區樓盤時，一些房産仲介不斷借用清華附中的噱頭鼓吹房價上漲，製造緊張氛圍。

清明節前一週，記者以買家身份前往廣氮生活區了解二手房行情。天健上城樓下一間仲介店舖的劉先生表示，想在這裡買房就得趕緊買，因為清華附中快要開學了，二手房一天一個價。據介紹，目前該片區的二手房價格已升至7萬元/平方米左右，同比增幅超過50%。

清明假期期間，這位仲介還給記者來電稱：“現在清華附中還不確定招生地段，所以是這個價。過幾天一旦學校招生路段公佈，二手房肯定會繼續漲。”他建議記者，如果想買最好立即下手。

不過，這套仲介口中極為搶手、極具潛力的“名校二手房”，從記者首次看房至今已超過一週時間，尚未成交。