今天，鐘鼓樓周邊申請式退租項目啟動，鐘鼓樓附近787戶居民可根據個人意願，不用等到整院騰退就能改善居住條件，這也是中軸線沿線首個申請式退租項目。退租後，老院落將逐步恢復原有肌理、傳統風貌，再現四合院生機。

共涉及787戶居民

鐘鼓樓，是北京中軸線的北端起點，兩旁遍佈著大大小小的衚同，衚同裏的院落房屋大多建於新中國成立後，經歷了半個多世紀，如今房屋老舊、基礎設施落後，住戶們一直期盼著改善居住條件。

此次的鐘鼓樓周邊申請式退租項目，涉及東城、西城兩區，共787戶居民。其中，東城602戶居民、119處院落、建築面積1.8萬餘平方米，西城185戶居民、38處院落。

東城部分北至鈴鐺衚同部分雙號門牌、草廠北巷部分單號門牌，南至鼓樓東大街、鼓樓西大街，東至草廠衚同部分雙號門牌，西至東、西城區界及“宏恩觀東側部分（豆腐池衚同21號、23號、甲23號、趙府街71號四個院落）”。

西城部分位於鐘鼓樓西北側，鈴鐺衚同以南至鼓樓西大街以北，舊鼓樓大街以東至區界區域，實施範圍涉及的門牌包括東轎桿衚同、西轎桿衚同、鼓樓西大街5號至17號的單號門牌、舊鼓樓大街170號至196號的雙號門牌。

4月15日啟動簽約

落實北京市新總規“加強老城整體保護”的要求，2019年，本市針對核心區歷史文化街區平房直管公房創新性提出申請式退租政策。兩年多來已在菜市口西片、雍和宮大街和東直門北二里莊部分院落等項目落地實施。

此次退租將遵循“居民自願、平等協商、公平公開、適度改善”的原則，將採取貨幣補償方式，退租房屋補償金額根據退租房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款確定，符合條件的居民可申請共有産權住房或公租房。

“具體來講，3月15日至4月14日為政策宣講期，在此期間評估公司將入戶評估，確定退租房屋市場價值總額和房屋重置成新價，居民可自願提出申請；4月15日至5月14日，將是辦理退租和簽約階段；5月15日至6月14日，簽約居民就可以選房了。”鐘鼓樓周邊申請式退租及恢復性修建項目（東城）經理張楊説。這些院落中的房屋以直管公房為主，也有私房。其中，直管公房居民可自願退還公房使用權，獲得補償及安置；私房則參照公房退租政策，退還産權，在房屋評估中不用扣除房屋重置成新價。

騰退院落恢復性修建

簽約後，居民則可入住新居、改善居住條件。針對此次簽約居民，將提供大興團河地區的首創·美瀾灣項目、朝陽區豆各莊地區豆各莊項目兩處共有産權住房。其中，首創·美瀾灣項目位於大興區福禮路5號院、4號院、3號院、2號院（大興機場線大興新城地鐵站東側），現房全裝修。豆各莊項目位於東五環五方橋東側，距離國貿商圈僅15公里車程，未來建成後將成為集商業、教育、醫療、老人托養一體化的大型社區。

退租後，居民可改善生活條件，老院落也將逐步恢復傳統規制和四合院格局。相關部門將對騰退院落和房屋進行恢復性修建、入院拆違、環境整治、織補城市功能，恢復原有肌理、傳統風貌，再現四合院生機。

本報記者 李瑤 張驁 本報記者 閻彤 攝