加快建立蘆苞高端裝備製造産業園、全力推進村級工業園改造、啟動優化提升低效用地計劃……隨著三水區村改總攻堅的戰鼓在淼城大地聲聲擂響，蘆苞鎮以“起跑即衝刺、開局即決戰”的態勢發起村改攻堅戰，佈局全産業鏈，再造産業空間，重塑産城格局。

村改項目有望成為拉動投資的主戰場。春節後，蘆苞鎮黨委、政府日夜加班，僅用10多天就基本完成了高端裝備産業園片區500多畝的土地平整工作，抓住了村改契機，該園區被納入市區兩級連片收儲、連片開發工業用地，獲得市級政策紅利。在推進新産業園建設的同時，蘆苞鎮還計劃三年內完成升級村級工業園改造總任務337畝，並對現有佔地總面積達1744畝的25宗低效用地實施優化提升行動，為高品質發展騰出發展配套空間。

蘆苞鎮委書記楊軍表示，蘆苞鎮將堅持“拆建並舉”，突出連片改造，堅持“工改工”“工改産”主攻方向，建強産業載體，做好“築巢引鳳”，提升低效用地，實現“騰籠換鳥”，堅持大村改、堅定招好商，通過村改實現騰空間、調結構、轉業態、優環境，推動“美麗蘆苞”提階晉檔。

撰文：李周秦王伯樂羅驥

再造新空間

推動低效用地連片整治

推動高品質發展，村級工業園改造升級是激活存量土地、為強優項目釋放空間的一把利器。2月10日，三水區正式印發《三水區貫徹落實全市村級工業園區升級改造攻堅戰三年行動計劃（2021—2023年）的實施意見》，明確三水村改三年總攻堅的行動指南。

貫徹落實三水區村改三年總攻堅行動，結合鎮情實際，蘆苞鎮計劃用三年時間完成337畝村改總任務，其中拆除類168畝，綜合整治類169畝；並對總任務進行分解落實，計劃2021年拆除復墾77畝，綜合整治38畝；2022年拆除復墾43畝，綜合整治74畝；2023年拆除復墾48畝，綜合整治58畝。

在此基礎上，蘆苞鎮還通過結合片區控規和綜合整治的方式，以“宜工則工”“宜商則商”為抓手，提升土地的綜合價值，計劃對1744畝的25宗低效用地實施優化提升行動，因園施策，引導多方參與，大力激發村居、企業等不同改造主體參與村改的積極性、主動性，全力破解工作難點和歷史問題。

“堅持村改與低效用地結合連片整治既是蘆苞村改總攻堅的工作導向，也是檢驗村改成效的重要試金石。”蘆苞鎮鎮長黎錦標表示，蘆苞將在村改的基礎推動周邊低效用地連片整治，形成産業協同與錯位並舉的發展格局，實現資源效益、經濟效益、環境效益和社會效益的高度統一。

以歐邊磚廠地塊為例，該地塊“工改工”面積74畝，其周邊用地均為上世紀90年代建成的單層鋅鐵廠房，土地利用率低下，是典型的土地粗放利用。若結合周邊低效用地連片整治可達1200畝，整治之後擬引入汽配和機械裝備産業，進一步推進産業轉型升級，改變粗放發展，盤活土地存量，提高經濟效益。

蘆苞鎮自然資源所相關負責人表示，未來三年，蘆苞鎮計劃盤活整合約1800畝低效土地，預計三年後可引入全部投資近76億元，新增年産值約55億元，新增年納稅約3.4億元。其中，今年優化提升約800畝低效土地，將通過嫁接、重組、轉讓等方式，吸引優質汽配、裝備製造等企業落戶，提高土地利用率和産出率，預計可引入投資約33億元，全部項目達産後，預計可新增年産值24億元，新增年納稅1.5億元。

據了解，為了完成上述村改攻堅任務，蘆苞鎮將壓實責任，實行挂圖作戰，抽調精兵組建項目小組，制定攻堅計劃，加強資金投入，卡準時間節點，以抓鐵有痕的力度全力推進，為三水村改總攻堅貢獻蘆苞力量。

迎來新機遇

市級政策紅利加碼招大商

拆除不是最終目的，建設好現代産業園區以及招好商、招大商才是高品質做好村改的關鍵所在。對於蘆苞鎮來説，新産業載體建設獲得市級政策紅利無疑為蘆苞村改及招大商重磅加碼。在塘西大道蘆苞段一旁，曾經連片魚塘已變成連片成熟産業載體，一個集設計、研發、製造、服務於一體的高端裝備製造業集聚區蓄勢待發。

日前，三水區委書記胡學駿、區長李軍等三水區四套班子領導帶隊到蘆苞鎮實地督導村改和重點項目落實推進情況，對蘆苞鎮僅用十多天就基本完成500多畝土地的平整工作，使得新産業園區獲得市級資金和土地規模、指標的支援的精氣神和幹勁表示肯定，並勉勵蘆苞在做好園區産業載體建設和優化提升的基礎上，抓住招商引資這個“牛鼻子”，挑好商，招大商，推動招商引資工作高品質開展，打造經濟發展的催化劑。

蘆苞鎮黨委委員楊啟禧表示，接下來蘆苞鎮將搶抓高端裝備産業園納入市區兩級連片收儲、連片開發工業用地的重大契機，牢固貫徹新發展理念，構建新發展格局，始終堅持“項目為王”，通過“招大商、大招商”，招大引強，重點引進高端裝備、電子資訊、人工智慧等産業的龍頭企業，並以此開展産業鏈招商，吸引一批上下游企業落戶，形成産業集群。

據了解，首期佔地面積約2800畝的蘆苞高端裝備製造産業園目前已完成約500畝的土地平整工作，通水、通電、通路、天然氣、污水管網等工程正進行前期規劃、審批等手續，預計今年內將逐步實施，未來將為大項目提供優質成熟土地載體，將重點引進汽車零部件、高端裝備製造、新能源、新材料等産業項目。

此外，蘆苞鎮還通過“工業上樓”等産業載體建設，提高建築密度和容積率，實現了集約化用地，引導企業增資擴産，做好“築巢引鳳”。目前，和得利機械裝備製造産業園已提升改造工業園6萬平方米，今年將完成8萬平方米廠房改造；廣東皇派定制家居集團股份有限公司通過改建辦公區、新建研發中心、智慧車間等擴容提質；位於蘆苞鎮工業園C區的家家衛浴公司也通過“工業上樓”，並引入智慧生産線，實現企業轉型升級，大幅度提升園區集約效益。

打造新格局

提升産城發展新能級

一子落，滿盤活。以村改為突破口，蘆苞想“立”起的不僅是産業發展空間，還有城鄉發展的未來，以村改撬開産業新空間，也撬開城鄉發展新格局，提升産城新能級。

黎錦標表示，蘆苞將著力推動村改工作及重點産業項目落實與鄉村振興相結合，全力推進蘆苞漁世界産業園和鄉村振興“三片一帶”工程的建設。打造蘆苞涌景觀帶，發揮蘆苞涌天然優勢，打造一河兩岸花海景觀，將東、中、西三片串珠成鏈。東部以“長壽風情、和合相守”為內涵打造長岐古村示範片；中部圍繞“好大一棵樹”，實施“荷塘春影”等八節點工程，打造獨樹崗古村示範片；西部以“灣區古埠、嶺南水韻”為主導，打造古墟鎮示範片區，重塑“小廣州”輝煌。

此外，蘆苞還將打造“蘆苞涌九曲河十里示範帶”鄉村精品路線，發展美麗經濟，以“五個美麗”全域提升農村人居環境。西河片區今年也將迎來大改造，將投入2000多萬元，實施13項工程。

同時，蘆苞還將加快漁世界産業園硬體配套設施投入，力促智慧漁業園落地動工，建設漁業産業園展示區，主要包括淡水魚展示館、蘆苞魚幹文化展示區、養殖技術推廣培訓中心以及淡水魚美食品嘗區等。

蘆苞還將借助村改的機遇，推動城鎮配套更上新臺階。劉寨村委會村改地塊是全區6處示範點之一。該地擬將通過拆除重建改造為商住綜合體，依託蘆苞涌，充分利用良好區位及自然環境優勢，承接休閒片區和周邊樓盤小區等城鎮及産業的生活配套輻射，打造蘆苞城鎮形象地標。

打造魅力精品城鎮，是蘆苞不懈的追求。面向“十四五”，蘆苞鎮將以村改攻堅、招商引資、鄉村振興為三大戰略，將美譽、憧憬、責任轉化為上下奮進的動力，高起點、高標準推進城鄉建設、産業發展、民生事業、生態環境、政府服務等，推動“美麗蘆苞”提階晉檔。

■相關

蘆苞鎮村改計劃

根據上級部署，結合鎮情實際，蘆苞鎮計劃三年內完成升級改造總任務337畝，拆除類168畝、綜合整治169畝。其中，2021年計劃拆除復墾77畝，綜合整治38畝；2022年計劃拆除復墾43畝，綜合整治74畝；2023年計劃拆除復墾48畝，綜合整治58畝。此外，蘆苞鎮還將通過結合片區控規和綜合整治的方式，對現有佔地總面積達1744畝的25宗低效用地實施優化提升行動。

蘆苞鎮招商計劃

2021年，蘆苞鎮將依託蘆苞高端裝備製造産業園的連片土地，牢固貫徹新發展理念，構建新發展格局，始終堅持“項目為王”，通過“招大商、大招商”，招大引強，重點引進高端裝備、電子資訊、人工智慧等産業的龍頭企業，並以此開展産業鏈招商，吸引一批上下游企業落戶，形成産業集群，力爭全年引進超億元項目5個，合同投資額不少於30億元。