今年春節，返鄉置業仍然是熱門話題。在北上廣深打拼的工作人群，回到家鄉買房靠不靠譜？能比在家鄉奮鬥的同學早多少年買上房呢？2月22日，貝殼研究院發佈的《2021返鄉置業報告》(簡稱“報告”)顯示，超八成的一線城市受訪者想返鄉置業；一線城市賺錢、家鄉買房，比在一線城市早50年實現安家夢，比老家同學平均少奮鬥8年。

超八成一線城市工作者傾向返鄉置業

2021年一線城市受訪者返鄉置業意願調查

每一個在北上廣深辛苦打拼的年輕人都有一個安家夢，但攢夠首付卻並不容易。與一線城市相比，老家的房子就更讓人“親切”。報告顯示，受訪者中，超八成在一線城市工作的人傾向於返回家鄉所在城市或省會城市置業，其中一半人已付諸實踐，另一半人在計劃實施。

廊坊、天津成為北京工作人群返鄉置業熱門城市

北上廣深工作人群2021年春節返鄉熱門城市前20

貝殼研究院通過春運人口遷徙數據分析顯示，北京作為首都，今年春節前15天裏，有4成的人員是流向了河北的各個城市；從上海返鄉的路線則更多元，向江蘇、安徽、浙江的城市返鄉比例最高，比例分別約為3成、2成、1成。而南方城市深圳、廣州，節前人群的遷出熱門城市主要集中在省內，分別佔比59.1%、68.8%。

分城市來看，一線城市工作人群的熱門返鄉城市主要分為三大類城市，一是周邊距離較近的城市，例如北京對廊坊、天津等，上海對蘇州、嘉興等，深圳對東莞、惠州等，廣州對佛山、清遠等；二是勞務輸出大市，例如同在北京、上海節前熱門遷出城市前20城的河南週口、信陽等；三是北上廣深發達城市之間，因為經濟發達、聯繫密切，人員流動也高於其他城市。

長沙、佛山、西安等五城買房壓力小

返鄉置業，房價是繞不開的話題。一線城市收入比家鄉高、家鄉房價比北上廣深低，用這個差價異地返鄉購房，年輕人可以少奮鬥多少年呢？對此，貝殼研究院選取北上廣深126個春運熱門遷出城市，以80平方米的剛需房為例，計算了當地收入和一線城市收入在當地購買80平方米房屋所需時長，結果顯示，差值為8年；一線城市打拼、返鄉置業，僅靠自己工作賺錢，平均15年實現全款購買80平方米住房。即一線城市賺錢、家鄉買房，比在一線城市早50年實現安家夢，比老家同學平均少奮鬥8年。

此外，來自貝殼研究院統計數據顯示，15個GDP超過萬億的城市，以最新的2019年城市每人平均可支配收入和當地收入全款購買80平方米住房所用時長兩個指標作為衡量標準，其中長沙、佛山、西安、青島、寧波五個城市收入高於平均值，當地收入買房所需年限低於平均值，屬於高收入、低奮鬥年限的城市，“房價和收入比”優勢最明顯。