“真是太不可思議了，總價三、四百萬的房子，買起來沒有一絲猶豫。”剛經歷了祥生·廬州雲境首開的小張，到現在還是一臉震驚。

祥生·廬州雲境銷售圖

祥生·廬州雲境銷售圖

祥生·廬州雲境銷售圖

1月29日，廬州雲境，4棟樓首開大捷，紅冠合肥。

祥生·廬州雲境示範區鳥瞰圖

緊接著，二批次建面約126㎡-145㎡的8F公園裝修洋房預約啟動，48小時預約將滿，時不我待，情況十分火爆！

祥生·廬州雲境推廣圖

大家一定好奇，這個讓我們感嘆合肥人購買力的項目，背後究竟有什麼魔力？

下面，我們一起來揭秘。

1

主城芯地段

2021年合肥樓市的硬通貨

佔據著合肥主城中核心地段的祥生·廬州雲境，一直備受購房者的追捧。

祥生·廬州雲境區位示意圖

縱觀合肥熱門住宅區域，無一不和湖居掛鉤。從四大主城區域探尋，有一處湖居板塊的熱度在急速攀升，被多數人認為這個板塊正沿著天鵝湖板塊的相似歷程在迅速發展，它就是主城廬陽區四里河板塊。

該板塊內擁有合肥市區面積最大的兩個湖泊——董鋪湖水庫和大房郢水庫，水域面積達到約58萬畝，相當於幾十個天鵝湖大小，自然資源得天獨厚，是合肥新晉的高端人居板塊。

在合肥，也一直有著“合肥主城從未離開廬陽，廬陽高端改善從未離開四里河”的説法。因此越來越多的大牌房企，將目光投向這裡。而四里河的房價也從當年的4000元/㎡漲至如今的3萬/㎡。

2020年合肥各大板塊成交均價圖

事實證明，無論時代如何變遷，廬陽的主城位置，一直無法被撼動。而被稱為“宇宙中心的”四里河，更是可以媲美天鵝湖、超越省府板塊的存在！

2

優質配套資源

高凈值人群置業首選

在樓市裏，佔據了寸土寸金的黃金地段，就已經具備了成為神盤的潛質，如果再加上項目周邊的優質配套，那可以稱得上王者了。

位於四里河板塊的祥生·廬州雲境，就是合肥樓市的王者！作為“雲境係”第5席及2.0開元之作，它佔盡了合肥這座城至好的優質資源！

 祥生·廬州雲境示意圖

①自然資源：祥生·廬州雲境坐落于廬陽區四里河芯腹地，北望約184平方公里的大房郢水庫，西臨約31萬畝的董鋪湖，樓下就是綠化面積約35萬平方米、水域面積約15萬平方米的四里河濱水生態公園，是真正意義上建在公園裏的房子，業主私享的“秘密花園”。

四里渠濱湖公園實拍圖

②教育資源：項目自建36班中學、15班幼兒園，均位於小區中間位置，後期業主接送十分方便。此外，項目所在四里河板塊內已匯聚四十五中橡樹灣校區、四十五中森林城校區、永紅路小學本部、南門小學森林城校區等學校，都在合肥赫赫有名。

③交通資源：四里河路、北二環、北一環、西一環、潛山路…每一條都是合肥日常出行的主幹道，可以通達全城。軌道交通方面，廬州雲境緊鄰已開通的地鐵3號線四泉橋站，後期業主選擇綠色出行，十分方便。

祥生·廬州雲境交通區位圖

④商圈資源：以項目為中心1公里範圍內匯聚了萬科廣場、華潤萬象匯；區域內匯聚了蘇寧廣場、合肥宜家，每一個都在合肥享譽盛名，高端品牌齊聚。

提及被大家稱為“宇宙中心”的四里河板塊，除了感嘆它神一般的存在外，最讓人羨慕的，還是板塊內所擁有的配套和資源。祥生·廬州雲境作為該板塊內斷供多年之後唯一一個純新盤，其性自然不言而喻，一房難求也在情理之中。

3

低密社區範本 主城人居標桿

開創純粹洋房住區時代

上好的璞玉，需要最好的匠人來設計、打磨，方能熠熠生輝。好房子亦是如此。在被市場錘鍊的這幾年，合肥購房者早就變得異常挑剔，這其中，改善群體更是挑剔至極。

祥生·廬州雲境示範區實景圖

深諳這一點，祥生在本次産品的打造上，選擇了始終以高凈值人群生活方式為峯層設計場景，通過不斷的空間精研、突破、超越，被賦予歷久彌新生命力的高端産品——雲境係，結合古廬州的特色，定名廬州雲境。

1高端改善 8F純洋房住區

何為「雲境係」，人為本、雲為形、境為意，圍繞“品質”、“性能”、“健康”與“親情”四個改善的核心訴求，為業主打造高端精品的極致居住體驗。

從杭州祥生雲境、諸暨祥生雲境、南通祥生雲境、北雁湖雲境再到廬州雲境，歷時3年跨越4城，歷來都是選擇在一座城中最有價值的土地上，帶來能與之匹配的優質産品，提高城市高凈值人群的生活品質。

祥生·廬州雲境效果圖

廬州雲境亦是如此，項目規劃有15棟8層低密度多層，綜合容積率低至1.2純粹洋房主區，最大樓間距超50米，以及超大窗墻比，是合肥樓市中罕見的高品質純粹低密社區。

2全國首個雲境係2.0沉浸式園林

秉承“社區是家的延伸、公園是社區的延伸”的理念，廬州雲境以“雙園生活為樣本打造了——全國首個雲境係2.0沉浸式園林體系”，園區內景觀風格與四里河生態公園的相互滲透，相互融合。

四里渠濱湖公園實拍圖

另外，項目還以“雲端棲息地”為理念，打造了7大謐境，為業主提供沉浸式交互體驗。呈現與自然極致融合的生活場景。在景觀的設計上，通過營造“一軸、一環、一心、多場景”的全齡景觀園林，致力於給業主提供多維度的優質體驗。

3綠建三星標準加持

更值得一提的是，廬州雲境還是按綠色建築最高評估標準——綠建三星標準建造的，剛剛投入使用的大興機場便採用了這一標準。

何為綠建三星？顧名思義，“綠色健康”是為核心要點，比如，在空氣凈化上，有新風除霾系統保駕護航；房屋環境上，設有雨水回收、隔熱防曬等眾多細節設計持續運轉。

祥生·廬州雲境效果圖

要知道，在目前的合肥市場上，達到“綠建三星”標準的樓盤並不多，廬州雲境無疑將會成為四里河綠色標桿項目。

4

二次加推在即

數量有限 後悔比遺憾更痛

據悉，廬州雲境本次首開之後，二次加推正在火爆預約中，推出4棟，分別是G1#、Y16#、Y17#、Y18#，均是樓王位置樓棟。數量有限，好房源分秒遞減中，根據首開的情況，可以毫不誇張的説，這又是一次拼首付的時刻。

而二次加推的主力戶型，依舊是最受高凈值人群喜愛的126-145㎡戶型。

祥生·廬州雲境建面約126㎡戶型示意圖

定名雲邸的126㎡戶型，從空間分佈來看，是市面上典型的四葉草戶型。得房率非常高、私密性好……這種戶型的優點，對於改善客戶來説，早已無需贅述。

這是一個更注重人性化的時代，不論是自己、小孩還是老人，都需要專屬於自己的空間。寶寶不用擔心家長在隔壁房間的“監視”；偶爾晚歸，也不用害怕吵醒熟睡的父母。

用合理的空間劃分來避免生活中的小摩擦，彼此獨立，保持舒適的生活節奏，還歲月以美好。我想，這大概就是很多客戶選擇它的原因。

祥生·廬州雲境建面約145㎡戶型示意圖

建面約145㎡巨幕洋房，雖同樣為四室兩廳兩衛設計，但在空間上做了更大的延伸，約14米南向面寬、近7.2米IMX級雙陽臺、雙飄窗設計……，生活動線清晰簡潔，功能區分佈合理，契合了高端客戶對生活品質的追求。

如果三個房間足夠住的話，後期可以選擇減少一個房間，來增加客廳的面積。這對於有寶寶，尤其是二胎的家庭來説，可太重要了。對寶寶來説，等於多了一個樂園的存在，不論是拼樂高還是玩遊戲，都再開心不過。

更值得一提的是，廬州雲境採用全裝修交付，魔鬼細節的呈現，力求為改善客戶提供極致居住體驗。比如，每一戶家裏採取了免拉手凹槽、隱藏式拉手、防濺插座、床頭U插座等100+項人性化細節處理，力爭從每一處細節，保障項目的高品質。

5

結語

好房子，是需要搶的！尤其是面對祥生·廬州雲境這樣難得一見的好房子，沒有什麼值得猶豫的。

四里河芯、8F純洋房住區、3號線、學校旁……這大概是合肥主城區2021年最值得入手的低密項目了，沒有之一。

錯過了首開，你還要錯了它的二次加推嗎？心動不如行動！

—祥生·廬州雲境—建面約115㎡瞰園高層；建面約126-145㎡親地洋房，全城預約。VIP:0551-66039999，項目地址：廬陽四里渠西路濱水公園西。