1月百城新房及二手房同環比漲幅擴大 業內:更多調控或已在路上

來源:經濟日報 2021-02-02 08:20:50

經濟日報-中國經濟網北京2月1日訊(記者 李方) 經歷去年底房企集中推盤後,2021年1月重點城市整體推盤量有所回落,新建住宅價格環比小幅下跌。另一方面,1月百城二手住宅平均價格同環比漲幅較上月均有所擴大,部分熱點城市市場情緒仍較高。

根據中國房地産指數系統百城價格指數對全國100個城市新建及二手住宅的調查數據,2021年1月,全國100個城市新建住宅平均價格為15853元/平方米,環比上漲0.37%,漲幅較上月擴大0.12個百分點。從漲跌城市個數看,64個城市環比上漲,34個城市環比下跌,2個城市與上月持平。

同比來看,全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲3.56%,漲幅較上月擴大0.10個百分點。全國100個城市二手住宅平均價格為15542元/平方米,環比上漲0.32%,漲幅較上月擴大0.04個百分點。從漲跌城市個數看,57個城市環比上漲,39個城市環比下跌,4個城市與上月持平。同比來看,全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲3.22%,漲幅較上月擴大0.24個百分點。

1月6日,住建部部長王蒙徽在採訪時表示,下一步將堅決落實中央經濟工作會議部署,牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,不把房地産作為短期刺激經濟的手段。4日,2021年央行工作會議指出,要落實房地産長效機制,實施好房地産金融審慎管理制度。

今年開年以來,已有多個重點城市發佈樓市條控政策。上海發佈樓市新政,涉及“限購政策”打補丁、增值稅徵免年限2年改5年等;杭州從住房限購、限售、稅收調節、無房家庭認定標準等方面進一步加強調控;深圳嚴查購房資格,同時明確家庭購買商品房只能登記在具備購房資格成員名下;部分城市一些房貸佔比偏高、額度緊張的銀行,已收緊個人住房信貸額度,延長房貸放款週期,且房貸利率有所上浮。此外,南京收緊人才購房政策,碩士需繳納社保滿半年、本科繳納社保滿一年方可獲得人才購房資格。鄭州出臺土地新政,明確年度住宅用地價格變化幅度控制在5%以內,住宅用地出讓要按周邊價格10%明確合理銷售參考房價,住宅用地可採取“限地價、競自持”方式出讓。

中指研究院指數事業部研究總監曹晶晶向經濟日報-中國經濟網記者表示,1月,長三角、珠三角部分城市市場情緒較高,滬深杭調控緊急加碼,穩房價穩預期,力促市場理性回歸。在經歷去年底房企集中推盤後,1月重點城市整體推盤量有所回落,多數城市去化表現一般;部分受新冠肺炎疫情影響較為嚴重的城市,新房項目存在打折優惠情況,新建住宅價格環比小幅下跌。2月正逢春節假期,受新冠肺炎疫情影響,多省市倡導“就地過年”,居民返鄉置業意願或將有所下降,就地買房意願可能提升,部分熱點城市房價仍有上漲壓力,更多樓市加碼調控或許已在路上。

(責任編輯:)
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經歷去年底房企集中推盤後,2021年1月重點城市整體推盤量有所回落,新建住宅價格環比小幅下跌。另一方面,1月百城二手住宅平均價格同環比漲幅較上月均有所擴大,部分熱點城市市場情緒仍較高。
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