2020年的庚子一疫，使得人們認識到了健康、養生的重要性，以提高身體免疫力和抵抗能力為目標的康養産業成為萬眾矚目的焦點。健康醫療+文旅休閒的融合催生了一系列市場風口，康養旅遊作為新興旅遊産品，越來越受到消費者的青睞。

根據世界衛生組織預測，至2020年底，健康醫療相關服務業將會成為全球最大産業，休閒旅遊相關服務業則位居第二，兩者結合將為全球貢獻22%的GDP。國務院印發的《“健康中國2030”規劃綱要》也提出，要立足全人類和全生命週期兩個著力點做好大健康産業，積極促進健康與養老、旅遊、健身休閒、食品等業態融合發展的新模式，預示著康養旅遊産業將迎來前所未有的發展機遇。

實力恒大集團正是瞄準了人們不斷升級的旅居康養需求，創造性地將生活居住、文化旅遊、休閒遊樂、健康養生等功能有機結合在一起，以大手筆、高標準打造寧滁恒大文化旅遊城、寧滁恒大養生谷，成為恒大集團佈局長三角地區，拓展文旅康養版圖的關鍵一著。

項目實景圖

優質規劃 助推區域騰飛發展

作為安徽首個集合了休閒、娛樂、旅遊、購物、度假、商務、科技、文化、居住全能服務的勝地項目，寧滁恒大文化旅遊城、寧滁恒大養生谷一齣手便是七大配套：恒大水世界、恒大養生谷、兒童世界、旅遊世界、文博園、溫泉城、美食天地，這樣的大規劃、大手筆，著實令人驚嘆。

恒大水世界效果圖

走進寧滁恒大文化旅遊城、寧滁恒大養生谷的實景示範區，漫步于如詩如畫的歐式園林，才真正地感受到了項目強大的産品力。項目以現代主義風格為設計藍圖，著力營造開窗見綠，移步換景的歐式湖景園林，真正將戶戶有景的細節設計落到了實處。住在寧滁恒大文化旅遊城、寧滁恒大養生谷裏，每天可觀賞湖水、草坪、繁花、綠廊組成的自然畫卷，高含氧量的清新空氣，也極大地提升了健康生活的舒適度。

項目實景圖

好玩又好住的寧滁恒大文化旅遊城、寧滁恒大養生谷，從規模體量上看，是一個相當於5個上海迪士尼大小的“巨無霸”，從配套和能級上看，已經超越了傳統意義上的“造城”，將是一個多維度輻射全國的遊樂、休閒、康養勝地。2006年進駐廣州的長隆歡樂世界，每年吸引遊客超過2000萬人次；2017年上海迪士尼在長達5年的建設期裏，至少為川沙新城帶來了30萬的産業人口。而寧滁恒大文化旅遊城、寧滁恒大養生谷在幾大頂流IP的帶動下，也將成為滁州最大的人流聚集地，助推安徽文旅、康養産業加速騰飛。

政策疊加效應明顯 多重優勢強勢賦能

當然，寧滁恒大文化旅遊城、寧滁恒大養生谷所擁有的能量絕不止於此，項目所在的南京西背靠的是“寧滁一體化”乃至整個長三角的資源蓄力，其長遠價值更值得期待。

伴隨著皖東發展戰略和長三角産業轉移戰略的推進，南京作為新一線城市、江蘇最大城市、長三角唯一特大城市，其都市圈發展即將迎來新機遇。滁州作為第一批成為南京都市圈成員的核心城市，在“寧滁一體化”政策的驅動下，與南京在生活、醫療、教育等方面的同城化進程也在逐步進行。未來的滁州對於南京來説，就猶如昆山之於上海，有著唇齒相依的緊密聯繫和協同發展潛力。

滁州城市實景圖

在長三角五大城市群南京都市圈、合肥都市圈雙圈覆蓋下，位於滁州、南京相向融合節點上的南京西，區域發展勢能也在一路飆升。具體來説，以項目所在地為軸心，區域內鋪排了“三縱三橫”的立體交通路網，滁州大道、全寧大道等重要主幹道與項目接軌，讓南京西與城市繁華緊密相連。在不堵車的情況下，從項目直達滁州市區僅需20分鐘，如果從滁州高鐵站搭乘高鐵出發，還可實現17分鐘直達南京市區，直接將項目和南京西拉進了寧滁半小時生活圈，上班跨城通勤毫無壓力。

項目區位示意圖

另一方面，項目還積極促進教育配套的落地，為板塊價值做最大程度的賦能。48所幼兒園、15所小學、10所中學組成的全齡段教育資源，讓孩子在家門口也能上名校。與安師大附屬學校達成簽約，給孩子一個美好的未來。隨著城市的資源逐漸向南京西聚集，對於普通購房者而言，更應該順勢而為，因為項目給予的各項紅利，是完全公開可見的。

教育簽約儀式現場

多元精美戶型出爐 高性價比不負等待

區域價值不斷釋放，可是反觀現在寧滁兩地的樓市，南京主城區的房價基本在4萬/㎡以上，臨近的大江北也已突破2.2萬/㎡；滁州市區的均價在8800元/㎡-9500元/㎡之間，全椒縣城毛坯均價為6500元/㎡，如果加上裝修成本，均價還要更高。在周邊房價的襯托下，寧滁恒大文化旅遊城、寧滁恒大養生谷4580元/㎡起購置瞰景裝修美宅的價格，毫無疑問是鳳毛麟角般的存在。從投資回報角度來看，現在絕對是置業寧滁恒大文化旅遊城、寧滁恒大養生谷、坐享雙城發展前景的最佳窗口期。

房價示意圖

項目還回歸居住本身，精心設計了53-118㎡的多元化戶型，為剛需、改善、投資等多類型購房者，提供了充足的選擇空間。其中75㎡的兩房和89㎡的全南向戶型，是項目性價比最高的戶型之一。

建面約75.31㎡戶型

89㎡的三房，同樣是南向的戶型設計，在最南端還設置有一個小陽臺，可以最大限度的將充足的陽光引入家中，冬暖夏涼，連吹進室內的風也會變得更加柔和。

而極少能出現在80多平米主臥裏的大飄窗，項目也一併打包送給業主，還額外贈送了面積。試想每天坐在闊綽的大飄窗邊，望向窗外那一片姹紫嫣紅，該是多麼愜意的一件事。

建面約89.81㎡戶型

假如你對生活尺度的要求更苛刻，請不要錯過119㎡四房兩衛的戶型，美好生活可以再次進階！

建面約119.84㎡戶型

隨著項目開盤日期的臨近，首開約53--118㎡的全裝修高層産品也已臻席遞減、分秒必爭。將樂園、全齡康養服務、優質民生配套、多元精美戶型一併收入囊中，只需4580元/㎡起，置業者們，你們的機會來啦！