城市中優質的地理位置、絕版的自然生態資源、佔據城市文脈的傳承之眼，再加上大尺度的舒居空間戶型、高端的臻裝配置，上一個城市發展週期中的城市高端居住産品，大抵如此！

但在未來十年，高端市場格局已變！

以重慶、成都為核的成渝雙城經濟圈，已然具備成為中國高端居住第四極的條件，此為高端居住産品區域選址之一變；所有硬體和産品設計層面的配置，僅僅成為了競爭的起點和門檻，此為高端市場之二變；而未來十年，優質的高端居住産品進入軟實力大PK的狀態，此為第三變！

尋找中國高端居住第四極②，本週聚焦國浩•18T——這個位於重慶主城核心渝中半島的高端産品，自9月第一批次入市銷售以來，短短2個月時間即收穫了全國高端市場目光。其在高端居住軟實力打造的三個維度上，進行了極其有代表性的創新嘗試，很大程度上代表著下一階段中國高端居住市場的特徵——

文化氣質，是否能做到城市文化的傳承與代言？

健康運動指數，能否領跑同類産品，讓業主滿意？

資産的保值增值兌現能力如何？

高端居住産品軟實力PK首選項

是否是“當代城市文化的代言者”

傳統意義上，高端居住産品的選址是否位於城市歷史文脈線索之上，幾乎是衡量的唯一標準。北京頤和園旁、霄雲路上、萬柳院畔，成都寬窄巷子、太古裏周邊，皆如是！

12月1日，國浩•18T 二號地塊的2號樓（T5）正式封頂。這個位於重慶母城渝中半島下半城的項目，緊鄰解放碑，直瞰長江，與十八梯風貌區一起，是不可替代的渝中核心與重慶文化坐標，也是重慶沿江而上的山城立體建築風貌的典型代表，更是千年巴渝之地城市文化的封印之地。

早年火柴大王劉鴻生的火柴坊如今被國浩創新地保護性重建，留存城市輝煌記憶的原法國領事館建築......國浩•18T這塊土地上的文脈，淵源有自！

（國浩•18T效果圖）

但是，躺在歷史的財富上得分？NO！

或許是操盤者——國浩房地産（中國）集團董事總經理韓德明的判斷所致，亦或是國浩源自馬來西亞豐隆的國際背景，國浩•18T，一直以開放的態度，與當代一流的藝術碰撞、相融。

旅德藝術家王小慧，《鳳凰週刊》五十位影響世界未來的華人之一，傾注近年極大心力的《琉璃蓮池》、享譽世界的《10000 Dreams》等作品入駐重慶國浩•18T藝術長廊，在全國的文化藝術界、收藏界引發轟動；

全國知名的10余位書畫大師揮毫而作，先鋒藝術家Simon Ma的定制專屬藏品。可以説，在文化加持上，國浩•18T對國際藝術的導入，又得高分！

（國浩•18T的藝術長廊）

但還不止於此！

“在我的心目中，國浩•18T是城市文化的共用載體！”國浩房地産（中國）集團董事總經理韓德明表示，十八梯承載著城市的歷史，但十八梯不應該是封存的博物館，更不應該僅僅屬於歷史，或者老派山城，相反更應該是屬於所有人，包容所有人的。“不能忽略當代和未來城市的年輕人，對城市傳統的探索和好奇”。

在國浩和韓德明看來，國浩•18T立足於文化的傳承——所以國浩留下了火柴坊1475塊的青磚，即將修復的厚慈街95號。但又不停留于歷史，所以國浩•18T以最新的現代主義建築風格呈現，所以國浩在火柴坊裏有了藝術長廊。歷史與當下，在這裡融合、新生，成為城市文化的有機部分。

更關鍵的是，“國浩•18T的目標是成為我們這個時代的城市文化代言者！她是以傳承為底色，以包容為格局，面向未來為其態度的”，也正是因為這樣的原因，火柴坊憑藉“優秀歷史建築的復建與創新”，登上了2020建築大師獎（The Architecture MasterPrize™）的榜單。

（國浩•18T行銷體驗中心——火柴坊實景）

未來十年高端居住産品的最新競爭點

是否擁有足夠高的“健康運動指數”

運動指數，一個看似個體化的標準，如今卻日益成為高端居住社區的重要指標。就好比在矽谷，在洛杉磯的城市高端社區，你不跑步，那就是騎車，你不騎車，那你應該是沖浪……社區的運動氛圍，成為高端人士選擇居所的重要參照。

在新冠疫情的語境下，高端社區的運動設施配套、整個社區的運動路線、新型運動器械的引入，更成為越來越重要的“標配”。

運動指數，只是社區整體的健康指數中的一部分。

最新的WELL健康建築鉑金級標準中，明確了空氣、水、光、營養、運動、熱舒適、材料、聲環境、精神、社區十大方面，每一方面都指向居住者的健康生活，尤其是運動、精神兩個方面，尤其關鍵。

（國浩•18T近乎偏執地打造“Promax”級奧運標準長度泳池）

讀懂了這一背景，國浩•18T為何偏執地以奧運會專業場館的標準長度來打造“Promax”概念的超級泳池？為什麼國內首個在社區內設置專業的動感單車健身空間？為什麼大費周章地在山城重慶設置首個空中跑道？

答案迎刃而解！

無獨有偶，國浩•18T定位亞洲首個WELL鉑金級認證住宅類項目。“其實不管是高端産品，還是普通産品，健康指數都將會成為未來住宅的一個重要指標”，在韓德明看來，只是高端産品最先觸及這一領域，或許也將最先兌現，“未來一定會有人出於運動的原因選擇居所”，他説。

衡量高端居住産品是否優質，只有一個標準

是否能實現“長期的資産增值”

“所謂高端居住産品，絕對不是用了高端的品牌進行臻裝，也絕對不是自我標榜是高端。在國浩的標準裏，衡量高端住宅産品是否優質，只有一個標準”，國浩房地産（中國）集團董事總經理韓德明闡釋著國浩•18T的産品標準，“在新加坡、在馬來西亞、在上海、在重慶，這個標準都是一樣的”。

（國浩作品：英國Embassy Gardens Sky Pool泳池效果圖）

韓德明所講述的標準，恰恰是國浩選擇十八梯地塊的初衷——

土地是否是城市核心區域，是否擁有深厚的歷史底蘊和城市文化色彩？

如果是，那麼，國浩所提供的高端産品，是否能夠實現資産的增值？

國浩界定高端産品的資産增值標準，第一個層次，也是最基礎的，是業主個人，也就是住宅單元這個不動産本身的保值增值；

第二個層次，則是區域商業價值的提升，是否能夠拉動整個區域價值邁上新的臺階；

第三個層次，更高的層面，則回到問題的開端——代言當下的城市文化，為城市留下作品，讓城市收穫來自全球更大範圍的關注，為城市資産增值添磚加瓦。

“過去的高端産品，很多是城市紅利帶著産品向上，産品本身的能級其實是不夠的，但隨著高週轉和快開發模式消失，真正的價值回歸，就是優質的高端産品和城市之間相得益彰、相互成就的狀況。國浩•18T，我們就是這樣去做的。”韓德明説。

（國浩•18T效果圖）

2021年已在面前，國家十四五宏圖已然徐徐展開，成渝雙城經濟圈將打造“高品質宜居之地”的戰略定調下，國浩•18T，無論是價值真正回歸産品，還是軟實力的PK，均站位於新一輪的國家級城市封面。代言中國高端人居第四極，這必是國浩•18T的未來！