首頁>麥田房産：11月北京二手住宅網簽量14901套 環比上升45.3%
來源：中國網地産 2020-11-30 15:25:11
本月北京二手住宅整體網簽量較上月大幅上漲。11月份(截止本月26號)北京二手住宅網簽量為14901套，環比上月同期上升45.3%，和去年10月份同期相比亦大漲46.9%。本月網簽量猛增和十一國慶假期網簽滯後有一定關係。
就二手房市場實際表現來看，11月份市場成交量和交易活躍度與上個月相比均有所提高。根據北京麥田實際監測數據，11月份二手房實際成交量環比上月同期上升了17.6%。從二手房市場供需來看，新增房源量較9月下降3.0%，但新增客源量環比上漲8.3%。
二手房成交均價穩中有升。二手房均價方面，就麥田價格監測數據來看，11月（截止本月26號）北京二手住宅新增掛牌均價和上個月同期上漲2.2%。此外，受成交結構影響，成交均價較9月份上升1.8%。
從房客供需數據來看，市場需求增加而供給下降，二手房市場供需矛盾有所加劇，預計年度最後一個月需求量將延續目前高位走勢，此外價格將大概率呈現溫和上漲。
當前貨幣政策保持常態化穩定。為克服疫情對中國經濟增長的衝擊，央行在上半年採取了多次降準政策，使得當前市場上的流動性資金處於較充裕的水準。隨著中國宏觀經濟走勢持續向好，貨幣政策呈現常態化穩定趨勢。目前LPR連續7個月持平，相應地，住房貸款利率保持穩定不變。
此外，11月3日，《中共中央關於制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》正式發佈，報告提出促進住房消費健康發展，和2016年底中央經濟工作會議提出的“房住不炒”一脈相承。可見，國家依舊倡導的是住房的居住使用功能，促進住房市場健康發展是樓市調控政策的主旋律。
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