首頁>流動性過剩 二季度全球10大都市房價指數“逆勢”創新高
來源：中國新聞網 2020-08-19 16:17:12
中新社北京8月18日電 (記者 龐無忌)易居房地産研究院18日發佈的《2020年二季度10大國際都市房價指數報告》顯示，為應對疫情，各國央行紛紛放水，受此影響，二季度全球10大都市房價指數創新高。
報告顯示，儘管受到疫情影響，但二季度，包括紐約、洛杉磯、倫敦、東京、首爾、多倫多、新加坡、香港、北京和上海等全球10大都市房價指數連續兩個季度“逆勢”上行。2020年二季度，10大國際都市房價指數為150.1，環比上漲1.1%，同比上漲1.9%，與國際金融危機後的低谷2009年二季度相比，上漲68.4%。
分析認為，這主要是因為疫情以來，全球特別是發達國家貨幣史無前例大放水，多國利率下降至歷史最低水準，各國股票、房産、黃金等多種資産價格普遍上漲。
美國次貸危機爆發以後，10大國際都市房價指數下滑，並於2009年二季度觸底，此後隨著全球經濟的逐漸復蘇，10大國際都市房價指數總體上已持續近十年上漲。
報告顯示，二季度，10大國際都市中，京滬房價環比漲幅相對較大。二季度中國是全世界主要國家中疫情控制最好的，GDP已經由一季度的負增長回正。二季度京滬房價環比漲幅較為明顯。不過，易居研究院研究員沈昕指出，官方多次強調“房住不炒”，且目前北京和上海的限購限貸政策依然非常嚴厲，房價不存在大幅上漲的基礎。
二季度，10大都市中，房價環比漲幅排在末3位的城市分別為多倫多、首爾和東京，其中多倫多和首爾房價環比持平，東京則小幅上漲。同期，10大國際都市房價均未現下跌，説明在全球超低利率和流動性過剩的背景下，大城市的房産仍是較受歡迎的資産。
沈昕表示，目前全球疫情形勢依然嚴峻，經濟復蘇前景也不容樂觀，預計下半年全球貨幣寬鬆趨勢不會改變，10大國際都市的房價總體趨勢還將小幅上漲。(完)
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