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7月土地市場繼續高位運作一二線城市平均土地溢價率12%

來源：經濟日報 2020-07-14 20:27:09

商業寫字樓土地市場溢價率

經濟日報-中國經濟網北京7月13日訊中原地産研究中心統計數據顯示，2020年截止7月13日，全國土地市場持續升溫，特別是杭州、深圳、廣州、北京等城市高價地持續出現，房企積極拿地趨勢開始出現。各城市賣地單宗過10億地塊合計48宗，其中僅僅11宗底價，佔比22%，大部分地塊都高溢價成交。

整體看，疫情影響逐漸過去，多城市集中井噴賣地，土地市場成交額持續上升，城市年內第一次出現了5個千億賣地城市，北京與杭州、上海、廣州、蘇州都突破了千億。一二線城市2020年平均土地溢價率達到了12.65%，是最近3年的最高點。

中原地産首席分析師張大偉分析認為，降準降息等政策影響下，房企拿地積極性逐漸提高，多地再次出現高溢價率土地成交，特別是廈門等地再次出現歷史最高總價百億地塊，使得土地市場熱度持續提升。從數據看，年內已經出現了3宗百億高總價地塊，另外合計30宗超過50億。企業的資金面寬鬆明顯出現了。疫情對房企的資金鏈影響雖然大，但國內融資難度降低，部分企業拿地積極性再次出現了提高。

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