中國網地産訊  7月3日，江蘇省南京市以掛牌方式集中出讓7宗地塊，總出讓面積529982.17㎡，總起始價1843433萬元。

南京頤盛房地産開發有限公司以底價65.3億元摘得建鄴區NO.2020G23地塊，樓面價29589.8元/㎡。

資料顯示，該地塊位於建鄴區沙洲街道泰山路139號地塊，東至雲龍山路，南至牡丹江街（規劃），西至泰山路，北至夢都大街。出讓面積80053.01㎡，起始價65.3億元，競買保證金13.06億元，建築密度點20%，綠地率點20%，建築限高點100米。

出讓文件顯示，該地塊D分區地面為市政道路，在符合市政管線敷設、綠化種植覆土等要求前提下出讓地下空間，出讓範圍為道路路面標高以下-4米至-10米空間，作為停車設施使用。C分區地下空間部分可與A、B分區地下空間連通，但要相對獨立管理，具有獨立産權。D分區與A、B分區的地下空間整體設計。

該地塊不接受聯合競買，競得人須自行出資開發，不得以合作、合資、股權轉讓等方式進行開發建設。如違反上述要求，則取消競買資格或成交結果，已繳納的競買保證金不予退還；競得後已簽訂國有建設用地使用權出讓合同的，已競得的土地無償收回，定金不予退還；同時，競買（得）人列入南京土地市場不良企業名單，競買（得）人及其關聯公司三年內不得進入南京市土地市場參與競買。

C分區應配建基層社區中心一處，具體要求如下：社區衛生服務站，建築面積不小于300㎡；文化活動室，建築面積不小于600㎡；體育活動站，建築面積不小于200㎡；基層社區黨群服務中心，建築面積不小于1000㎡；居家養老服務站，建築面積不小于150㎡；公廁，建築面積不小于100㎡；垃圾收集站，建築面積不小于80㎡；環衛作息場，建築面積不小于30㎡；環衛車輛停放場，用地面積不小于250㎡，剩餘面積允許佈置商辦用房。以上公共配套設施建築面積共計2520㎡，須由競得人建成後無償移交給建鄴區政府，代建成本已從出讓地價中扣除，所對應土地按劃撥方式供應，出讓面積據實核減。

該地塊裝配式建築面積比例100%，公共建築單體預製裝配率點40%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付，不享受容積率獎勵；競得人須在成交後十個工作日內與建鄴區政府簽訂《地塊投資發展協議》；競得人須按生態環境部門要求對土壤進行處置。

地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭人才房建築面積，面積最多者競得。人才房建成後無償移交市安居集團。