首頁>戴德梁行：一季度南京優質零售項目平均空置率1.75％
來源：中國網地産 2020-04-15 16:38:17
文章來源：戴德梁行
4月15日，戴德梁行發佈南京寫字樓與零售市場概況。
從春節到二月份，新冠肺炎疫情嚴重影響了南京的購物中心運營。許多商場只能在2月10日之後重新開始運營，並且營業時間縮短。很多商場在3月中下旬才恢復正常的運營時間。即使商場重新開始運營，很多租戶因為防疫政策也無法正常運作。2020年一季度並沒有新項目完工交付。
為了緩解開發商面臨的財務危機，南京市規劃和自然資源局發佈了六項措施，包括延長土地擔保金的付款期限。還開展了許多線上推廣工作來幫助小微企業。為了幫助企業生存，許多房東減免了租戶一段時間內的租金。疫情期間，大多數購物中心並沒有過分調整租金水準，而本季度數據庫中新增了百家湖商圈，因此整體平均租金為每月每平方米834元。
在優質零售項目中，平均空置率保持在1.75％的較低水準，因為商店在疫情爆發期間已迅速適應環境並實施了創新的行銷模型，新的送貨服務和更完善的全渠道平臺。
南京零售市場
主要市場指標
零售市場各區域概況
五大核心商圈
南京零售市場
未來供應和租賃成交
概況：展望：當前的疫情重塑了零售商。對於仍然開放的商店，許多商場管理者實施了多種行銷渠道，包括微信公眾號，小程式，線上商城，線上購物平臺，電子郵件行銷和短信行銷上。許多餐飲品牌的外賣服務服務也在更多應用程式和平臺上啟動。
值得注意的是，在新冠肺炎疫情前，一些針對年輕女性消費者的時裝和美容品牌已經引起了優質零售項目的極大興趣。未來，我們預計多渠道零售模式將在中長期內發展為全渠道零售，以增加銷售收入。
這場疫情帶來的危機暫停，推遲甚至取消了零售項目中的許多活動，但也帶來了時間和機會，讓零售商重新考慮未來的戰略和商業模式。由於短期內來南京的國際遊客數量很可能會大幅減少，因此南京的許多零售商可能會專注于國內消費者拉動消費。
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