中國網地産訊 3月22日晚間，復星旅文發佈公告稱，公司將設立德邦海通—復星旅文—三亞亞特蘭蒂斯資産支援專項計劃及根據該專項計劃發行資産支援證券（特指商業抵押支援證券，「CMBS」）。
公告顯示，該專項計劃以公司附屬公司持有的海南亞特蘭蒂斯商旅發展有限公司的人民幣70.01億元的債權設立財産權信託，並以位於三亞市海棠區海棠北路36號的三亞亞特蘭蒂斯酒店和水上樂園物業作為抵押，以海南商發100%的股權及三亞亞特蘭蒂斯的運營收入和應收帳款作為質押，以確保專項計劃項下的償債責任得到及時和充分履行，公司及附屬公司上海復星旅遊管理有限公司亦承擔差額支付責任。
截至2020年3月20日，專項計劃管理人已設立專項計劃，並完成人民幣70.01億元資金募集，其後CMBS將依照上海證券交易所的相關規定完成登記及掛牌轉讓手續。
該CMBS的期限為24年，自2020年3月20日起生效。其中優先級CMBS的發行規模為人民幣68億元，票面利率為5%，還款期次為48期，首次兌付日為2020年7月28日，此後每半年為一還款期間。次級CMBS的發行規模為人民幣2.01億元，由本公司的附屬公司上海復星旅遊管理有限公司認購。
該專項計劃募集資金中將有約人民幣29億元用於償還三亞亞特蘭蒂斯現有之銀行貸款，其他資金將用於集團業務發展。董事會認為通過專項計劃發行CMBS盤活存量資産將有助於改善本公司的融資結構，有效拓展融資渠道，降低融資成本，提升融資效率，並能夠提供充足的現金儲備，助力集團加速發展。
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