首頁>機構：上半年一線城市的高收入在高房租面前毫無優勢
來源：中國網地産 2019-11-27 15:52:17
中國網地産訊 近日諸葛找房發佈《2019上半年全國重點50城租金收入比調查研究報告》。
報告指出，房租收入比不能單看租金絕對值，還與收入高低有關。從租金收入比最高的10個城市來看，一線城市的高收入在高房租面前毫無優勢，減去房租後的可支配收入寥寥無幾，從排行榜TOP10退出。從減去房租後可支配收入的榜單中，經濟發達的長三角經濟圈城市包攬7個城市，海峽經濟圈廈門、泉州租房壓力較小，上繳房租後每月剩餘可支配收入分別為3000元左右。
選取32個熱點一、二線城市，以整租一居室價格佔收入60%為承壓分界線，城鎮居民月度每人平均可支配收入4000元為分水嶺，將熱點城市劃分為四類。無所質疑，北京，上海，深圳屬於高收入高租金的類別。杭州、蘇州、寧波、南京、廣州等城市位於低租金高收入類別，租房舒適度相對較高，但近期這些熱點城市房價高，呈現出租房容易買房難，且有嚴格的限購政策，要想在這些城市深耕，也並不容易。東北瀋陽、大連、長春及中西部西安、鄭州等城市位於低收入低租金類別，雖然這些城市租房舒適度不高，但較其他城市，這些城市的房價處於相對低位，買房門檻相對較低。
雖然從租金回報率來看，中國城市普遍偏低，房價、房租發展不均衡。但當前中國居民更為青睞買房的居住模式，即使一線城市，租房比例也不高。隨著租賃市場制度的逐漸健全，租賃保障更為完善，以及長租公寓機構化品質化的租房服務，越來越多的年輕人接受租房的住房模式，加之“租購並舉”大力發展住房租賃的政策傾斜，未來新租房時代逐漸靠近。
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