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年內北京經營性用地成交43宗 12宗地溢價率超20%

來源：新京報 2019-09-27 15:26:42

原標題：年內北京經營性用地成交43宗 12宗地溢價率超20%

9月25日下午，北京新出讓3宗住宅用地，分別位於豐臺石榴莊、大興瀛海鎮以及龐各莊鎮。3宗地分別由金茂+合生聯合體、中海以及保利競得，成交總金額93.9億元。截至9月26日，年內北京土地市場已經成交43宗經營性用地，總成交金額達到1189.57億元。除了5宗招標出讓的土地外，18宗掛牌出讓的土地以低於3%的低溢價率成交，溢價率20%以上的土地共有12宗。

新京報記者在土地出讓現場觀察到，目前，房企拿地態度趨向理性，頭部企業拿地更為謹慎。昨天，在石榴莊宗地出讓現場，只有4個競買主體參與了現場競價，房企舉牌並不頻繁。最終，經過6輪的舉牌，金茂+合生聯合體以28.2億元將該地塊收入囊中，溢價率僅為5.66%。

而同一天出讓的大興龐各莊鎮宗地，僅有保利一家企業報價。最終，保利以底價33億元獲得該地塊，溢價率為零。

據北京中原統計數據顯示，在今年成交43宗經營性用地中，通州新城0203街區地塊溢價率最高，達到42.42%；經濟技術開發區河西區X92R1地塊溢價率41.33%，排名第二；通州臺湖鎮YZ00-0405-0099、YZ00-0405-0104地塊溢價率40.88%，排名第三。不過，有42%的土地溢價率低於3%。

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