中國網地産訊 9月20日，福州7幅涉宅地塊迎來集中拍賣，最終1宗流拍，6宗成功出讓，總成交價達62.62億元。

宗地2019—49號是倉山區江邊洲路以南的江南CBD片區地塊五，選址面積46447平方米，出讓面積38232平方米，用途為住宅用地，起始價11.91億元。

宗地2019—52號是倉山區雁頭路南側、連江南路以東的江南CBD片區地塊三，選址面積32237平方米，出讓面積28163平方米，用途為住宅用地、商業用地，起始價8.88億元。

宗地2019—49號、宗地2019—52號均要求須各配建建築面積15000平方米的限價商品房，按該項目商品住房備案價格的70%銷售，由福州市人民政府指定對象購買。如最終確定的限價商品房銷售價格超過該項目商品住房備案價格的70%，則競得人應按兩者之間的差價補交土地出讓金8.88億元。

經過現場舉牌，宗地2019—49號由福州沃港貿易以12.36億元拿下，成交樓面價13934.89元/平，溢價率3.8%；宗地2019-52號由福建鑫鵬投資10.33億拍得，成交樓面價15283.05元/平，溢價率16.3%。

宗地2019—50號是倉山區江邊洲路以南的江南CBD片區地塊四，面積63518平方米，用途為住宅用地、商業用地，起始價14.67億元。該宗地要求須建設可建住宅建築總面積70%的安置型商品住房，按照15430元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。A、B、C地塊總商業建築面積不低於2萬平方米，且各地塊商業建築面積不低於3000平方米，全裝修比例應達到60%以上。該地塊由福州融輝地産以19.52億元競得，成交樓面價11298.33元/平方米，溢價率33.1%。

宗地2019—51號是臺江區五一南路東側的瀛洲河周邊舊改地塊，選址面積42953平方米，出讓面積36711平方米，用途為住宅用地、商業用地，起始價13.39億元。該宗地要求須建設可建住宅建築總面積40%的安置型商品住房，按照19000元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。該地塊最終由縱橫實業+武漢南山聯合體以14.09億元競得，成交樓面價17445.85元/平方米，溢價率5.2%。

宗地2019—56號是臺江區國貨西路南側的南公園周邊舊改地塊，面積6841平方米，用途為住宅用地、商業用地，起始價2.82億元。該宗地配建的社會公共保障房由福州市土地發展中心按照10075元/平方米回購。同時要求該地塊商業建築面積不低於2700平方米，宜靠近南公園一側佈置；住宅建築高度18米以上，靠近南公園一側建築高度不超過12米；要求實施裝配式建造。

該宗地採用“限地價、控房價、競配建”方式出讓，地塊設定最高限制價格，競買人報價不超過最高限制價的，按價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制價後，競買方式轉為競配建社會公共保障房住宅面積。該地塊由大東海實業以2.82億的底價摘得，樓面價22043.87元/平方米。

宗地2019—57號是倉山區林浦路以南的金浦舊廠房出讓地塊B，面積12762平方米，用途為住宅+商業用地，起始價3.17億元。該宗地要求須建設可建住宅建築總面積60%的安置型商品住房，按照14500元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。該地塊最終被旭輝+永同昌聯合體以3.49億元競得，成交樓面價約10939元/平方米，溢價率10.1%。

宗地2019—58號是晉安區新店外環路北側的原生物工程學校出讓地塊二，面積24964平方米，用途為住宅用地、商業用地，起始價3.02億元。該宗地須建設可建住宅建築總面積90%的安置型商品住房，按照15148元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買；須配建商業建築面積3500平方米由福州市人民政府指定單位按照6027元/平方米回購。出讓現場因無人報價而流拍。